Venta Departamento 3 Amb Amenitie Belgrano Cochera — foto 1 de 51 / 5 · 16 más en el aviso
Departamento · Venta · Belgrano

Venta Departamento 3 Amb Amenitie Belgrano Cochera

Doctor Pedro Ignacio Rivera 2900

Inmobiliaria39 días publicado

Ficha

Superficie total
93 m²
Cubierta
77 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Antigüedad
0 años (2026)
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

Corredor Responsable: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 -
Contacto: Candelaria Larguia
Venta departamento de 3 ambientes con balcon aterrazado, en edificio con amenities y cocheras.
Emprendimiento venta de pozo, etapa de preventa. Las cocheras se venden por separado.
Rivera Residence esta pensado para quienes buscan vivir en un edificio con pocos vecinos, donde todos se conocen, mas exlusivo, menos masivo, cuidando los detalles, la calidad y el diseño.
El edificio: emplazado en terreno con doble frente, 17,2 m2 aprox. Tendra solo 16 semipisos, de 2 y 3 ambientes, de 66.2 y 93 m2 totales. Todos miran el frente, con balcones aterrazazos y espacios verdes.
Amenities: En piso 9° hay gimnasio, salon de usos multiples SUM, parrilla y terraza verde.
En la azotea hay pileta con solarium, y jardin con pasto.
En planta baja cocheras cubiertas, 1 simple y 6 dobles, y guardado de bicicletas
Esta unidad de 93 m2, estara ubicada en 3° piso al frente.
La planta: Hall de entrada con espacio para escritorio o placar, amplio living comedor con salida al balcon aterrazado, dos dormitorios en suite, uno con baño con bañera y otro con baño con ducha, que tambien se usa de toilet. Ambos con placar y ventanal con salida al balcon.
La cocina es integrada, con mesada tipo isla, y lavadero incorporado,
La joyita es el balcon aterrazado de 11.7 m2 con parrilla electrica tromen, y cantero verde, para dar privacidad y bienestar.
Ubicado en el barrio de Belgrano, sobre la calle Dr. Pedro Ignacio Rivera 2909, entre las Avenidas Cramer y Conesa. Su cercania a las avenidas Cabildo, Congreso, Monroe y Balbin, otorgan agil conectividad, y oferta de servicios. A pocas cuadras del Subte linea D, Tren Mitre estaciones Belgrano C y R, y a 15 minutios de Av Gral paz.
Aprovecha los valores de pre-venta! Ultimas unidades, desde los usd 2300 x m2.
Los 2 ambientes van desde usd 152,200. y los 3 ambientes desde usd 213,900.-
Anticipo: 40% en dolares, y Saldo en Pesos ajustados por indice UVA, desde 24 cuotas.
Hay Financiacion hasta 84 Cuotas, desde usd 1580 x m2!
Consulta la forma de pago que mas se ajuste a tus posibilidades!.
Con el respaldo de una Desarolladora con mas 20 años de vasta trayectoria, y mas de 23 edificios construidos y entregados en CABA y PBA. Te invito ir a vistarlos!
Excelente oportunidad para inversores y personas que eligen vivir con estilo y confort.
No te pierdas de vivir en uno de los barrios mas buscados de la ciudad.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.740/m²rango USD 2.551–3.411/m² · para esta superficie USD 237.286–317.213
-9 % vs. comparablesPide USD 232.500; los comparables ajustados implican USD 254.853.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +3,2 % antigüedad · -1,6 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno73 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Congreso De Tucuman a 560 m (7 min a pie) · 9 líneas de colectivo en 300 m: 41, 67, 107, 114, 128, 133, 151, 160, 169
84
Seguridad634 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
59
Escuelas21 en 800 m · la más cercana a 190 m
98
Espacios verdesPzta Gral. Francisco Ramírez a 700 m · 0 en 500 m
30
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 730 m
100
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 570 m
  • SJuramentoSubte · Línea D · 940 m
  • EESCUELA ARGENTINA GENERAL BELGRANOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 200 m
  • EESC. DE COM. Nº 07 MANUEL BELGRANO DE 10Escuela · Nivel secundario común · 210 m
  • EPABLO A. PIZZURNOEscuela · Nivel primario común · 210 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 730 m
  • PPzta Gral. Francisco RamírezEspacio verde · Plazoleta · 700 m
  • PPlaza NoruegaEspacio verde · Plaza · 740 m
  • CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 910 m
  • CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 960 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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