Appartement de 1 pièces à Belgrano — photo 1 sur 51 / 5 · 1 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Belgrano

Appartement de 1 pièces à Belgrano

Monroe Al 2800. Entre Cramer

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
37 m²
Couverte
34 m²
Pièces
1
Chambres
0
Salles de bains
1
Âge
0 ans (2026)
Orientation
Norte
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

¡Inversión Ideal! Venta de Departamento 1 AMBIENTE en Belgrano, Capital Federal - A Estrenar y APTO CRÉDITO.
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Disponible en diversas opciones, incluyendo departamentos en pisos altos tanto al frente como al contrafrente, con o sin muebles divisorios que optimizan el espacio y la funcionalidad. Este departamento se entrega con todas las comodidades modernas que buscas:
Cocina y horno eléctricos: Equipados para tu conveniencia desde el primer día.
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Split frío/calor: Climatización para disfrutar de un ambiente confortable en cualquier época del año.
Portero visor: Seguridad y comodidad al alcance de tu mano.
Iluminación con spots: Estilo moderno y acogedor en cada rincón.
El departamento que se publica es el del 2º piso al frente, sin mueble divisorio, lo que te brinda la posibilidad de personalizar el espacio a tu gusto. Con su atractiva distribución y luminosidad, este ambiente es perfecto tanto para vivir como para alquilar, maximizando tu inversión.
¡La demanda en Belgrano está en auge! Este tipo de departamentos son altamente buscados por su ubicación estratégica y calidad de vida, asegurando una excelente posibilidad de reventa en el futuro.
Las superficies indicadas son orientativas; las reales surgirán del título de propiedad.
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Matricula 3128 CMCPLZ
Matricula 3634 CUCICBA
XINTEL(MAE-MAE-549)

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSS95 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 3 115/m²fourchette USD 2 689–3 629/m² · pour cette surface USD 99 482–134 288
-18 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 95 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 115 254.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +4,6 % âge · -1,4 % sécurité du quartier · +1,3 % espaces verts · -0,5 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement73 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Congreso De Tucuman à 560 m (7 min à pied) · 7 lignes de bus à moins de 300 m : 67, 107, 114, 128, 133, 151, 160
85
Sécurité847 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
45
Écoles22 à moins de 800 m · la plus proche à 150 m
100
Espaces vertsPlaza Noruega à 480 m · 1 à moins de 500 m
57
SantéHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano à 830 m
99
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 560 m
  • SJuramentoSubte · Línea D · 680 m
  • EINST INCORPORADO RABINO JOSE CAROÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
  • EINST. NTRA. SRA. DEL SAGRADO CORAZONÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
  • EPABLO A. PIZZURNOÉcole · Nivel primario común · 180 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 830 m
  • PPlaza NoruegaEspace vert · Plaza · 480 m
  • PPlaza CastelliEspace vert · Plaza · 780 m
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariat · 670 m
  • CComisaria Vecinal 13-BCommissariat · 1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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