Appartamento di 1 locali a Belgrano — foto 1 di 51 / 5 · altre 1 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Belgrano

Appartamento di 1 locali a Belgrano

Monroe Al 2800. Entre Cramer

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
37 m²
Coperta
34 m²
Locali
1
Camere
0
Bagni
1
Età
0 anni (2026)
Esposizione
Norte
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

¡Inversión Ideal! Venta de Departamento 1 AMBIENTE en Belgrano, Capital Federal - A Estrenar y APTO CRÉDITO.
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Disponible en diversas opciones, incluyendo departamentos en pisos altos tanto al frente como al contrafrente, con o sin muebles divisorios que optimizan el espacio y la funcionalidad. Este departamento se entrega con todas las comodidades modernas que buscas:
Cocina y horno eléctricos: Equipados para tu conveniencia desde el primer día.
Ventanas con doble vidrio: Ofrecen excelente aislamiento acústico y térmico.
Split frío/calor: Climatización para disfrutar de un ambiente confortable en cualquier época del año.
Portero visor: Seguridad y comodidad al alcance de tu mano.
Iluminación con spots: Estilo moderno y acogedor en cada rincón.
El departamento que se publica es el del 2º piso al frente, sin mueble divisorio, lo que te brinda la posibilidad de personalizar el espacio a tu gusto. Con su atractiva distribución y luminosidad, este ambiente es perfecto tanto para vivir como para alquilar, maximizando tu inversión.
¡La demanda en Belgrano está en auge! Este tipo de departamentos son altamente buscados por su ubicación estratégica y calidad de vida, asegurando una excelente posibilidad de reventa en el futuro.
Las superficies indicadas son orientativas; las reales surgirán del título de propiedad.
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Matricula 3128 CMCPLZ
Matricula 3634 CUCICBA
XINTEL(MAE-MAE-549)

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 3115/m²intervallo USD 2689–3629/m² · per questa superficie USD 99.482–134.288
-18% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 95.000; i comparabili corretti indicano USD 115.254.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +4,6 % età · -1,4 % sicurezza della zona · +1,3 % verde · -0,5 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto73 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Congreso De Tucuman a 560 m (7 min a piedi) · 7 linee di autobus entro 300 m: 67, 107, 114, 128, 133, 151, 160
85
Sicurezza847 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
45
Scuole22 entro 800 m · la più vicina a 150 m
100
VerdePlaza Noruega a 480 m · 1 entro 500 m
57
SanitàHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 830 m
99
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 560 m
  • SJuramentoSubte · Línea D · 680 m
  • EINST INCORPORADO RABINO JOSE CAROScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
  • EINST. NTRA. SRA. DEL SAGRADO CORAZONScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
  • EPABLO A. PIZZURNOScuola · Nivel primario común · 180 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 830 m
  • PPlaza NoruegaVerde · Plaza · 480 m
  • PPlaza CastelliVerde · Plaza · 780 m
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariato · 670 m
  • CComisaria Vecinal 13-BCommissariato · 1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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