1 / 5 · 25 de plus dans l'annonceAppartement de 3 pièces à Belgrano
Teodoro Garcia 2300
Les données
- Surface totale
- 45 m²
- Couverte
- 45 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 53 ans (1973)
- Orientation
- Norte
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Corredor Responsable: Luis María Varela CSI 5527 / CPI 3872 -
Contacto: Florencia Dell'Acqua
Excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas con mayor demanda de la ciudad.
Ubicado sobre Teodoro García, a metros de Av. Cabildo, este cómodo departamento de 3 ambientes se encuentra en un primer piso por escalera, en un edificio de pocas unidades, con excelente conectividad y acceso inmediato a todos los medios de transporte.
CARACTERÍSTICAS
La propiedad cuenta con un luminoso living-comedor, dos dormitorios con placards, cocina independiente con espacio de guardado y conexión para lavarropas, ofreciendo una distribución práctica y funcional para el día a día. Cuenta con un baño completo con amplio espacio de guardado al cual se puede acceder a través de cualquiera de los dos dormitorios.
Dispone de estufa de tiro balanceado, calefón para el suministro de agua caliente y una distribución que permite aprovechar al máximo cada ambiente.
UBICACIÓN PRIVILEGIADA
A solo metros de Av. Cabildo, con acceso inmediato a la Línea D de Subte (Estación Olleros), Metrobus y una amplia variedad de líneas de colectivo.
Rodeado de cafés, restaurantes, supermercados, comercios, espacios verdes y todos los servicios que ofrecen Colegiales, Belgrano y Palermo, convirtiéndolo en una excelente opción para quienes buscan comodidad, conectividad y calidad de vida.
Una propiedad con una ubicación estratégica, ideal tanto para quienes buscan su próximo hogar como para quienes desean realizar una inversión con gran potencial de renta.
Contactanos para coordinar una visita y conocerla personalmente.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +2,1 % sécurité du quartier · -1,7 % espaces verts · -1,3 % âge · +0,8 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement75 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SOllerosSubte · Línea D · 190 m
- SJose HernandezSubte · Línea D · 740 m
- EJIN A DE 09 (ESC. PRIM. N°10 DE 09)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
- EMANUEL LAINEZÉcole · Nivel primario común · 140 m
- ECOLEGIO LINCOLNÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
- PParque Ferroviario ColegialesEspace vert · Parque · 610 m
- PPlaza J. J. PasoEspace vert · Plaza · 820 m
- UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaUniversité · 350 m
- UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias Agrarias - Facultad de Estudios a Distancia y Educación Virtual - Facultad de Tecnología InformáticaUniversité · 410 m
- CComisaria Vecinal 14-BCommissariat · 750 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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