1 / 5 · 25 más en el avisoDepto 3 Ambientes En Venta | Excelente Ubicación!
Teodoro Garcia 2300
Ficha
- Superficie total
- 45 m²
- Cubierta
- 45 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 53 años (1973)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: Luis María Varela CSI 5527 / CPI 3872 -
Contacto: Florencia Dell'Acqua
Excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas con mayor demanda de la ciudad.
Ubicado sobre Teodoro García, a metros de Av. Cabildo, este cómodo departamento de 3 ambientes se encuentra en un primer piso por escalera, en un edificio de pocas unidades, con excelente conectividad y acceso inmediato a todos los medios de transporte.
CARACTERÍSTICAS
La propiedad cuenta con un luminoso living-comedor, dos dormitorios con placards, cocina independiente con espacio de guardado y conexión para lavarropas, ofreciendo una distribución práctica y funcional para el día a día. Cuenta con un baño completo con amplio espacio de guardado al cual se puede acceder a través de cualquiera de los dos dormitorios.
Dispone de estufa de tiro balanceado, calefón para el suministro de agua caliente y una distribución que permite aprovechar al máximo cada ambiente.
UBICACIÓN PRIVILEGIADA
A solo metros de Av. Cabildo, con acceso inmediato a la Línea D de Subte (Estación Olleros), Metrobus y una amplia variedad de líneas de colectivo.
Rodeado de cafés, restaurantes, supermercados, comercios, espacios verdes y todos los servicios que ofrecen Colegiales, Belgrano y Palermo, convirtiéndolo en una excelente opción para quienes buscan comodidad, conectividad y calidad de vida.
Una propiedad con una ubicación estratégica, ideal tanto para quienes buscan su próximo hogar como para quienes desean realizar una inversión con gran potencial de renta.
Contactanos para coordinar una visita y conocerla personalmente.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -2,7 % antigüedad · +2,1 % seguridad del entorno · -1,7 % espacios verdes · +0,8 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
- 3 ambientes | Venta Belgrano | RecicladoBelgrano · 140 m · 44 m² · 3 amb · 1976USD 2.477/m²ajustado 2.425 · similitud 90
Departamento 3 ambientes Piso 11 en Venta en Belgrano sobre Av. CabildoBelgrano · 180 m · 53 m² · 3 amb · 1976USD 3.000/m²ajustado 3.021 · similitud 80
A Mts Del Subte Y Metrobús!! Luminoso 2 Amb Con BauleraBelgrano · 220 m · 47 m² · 2 amb · 1976USD 2.011/m²ajustado 2.011 · similitud 78
Venta 3 Ambientes en Belgrano/colegiales Balcón Piso 12Belgrano · 310 m · 50 m² · 3 amb · 1996USD 3.000/m²ajustado 2.760 · similitud 74
Departamento En Venta En BelgranoBelgrano · 310 m · 43 m² · 2 amb · 1981USD 3.488/m²ajustado 3.394 · similitud 73
Departamento Venta 2 Ambientes En BelgranoBelgrano · 130 m · 37 m² · 2 amb · 1976USD 1.946/m²ajustado 1.871 · similitud 72
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno75 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SOllerosSubte · Línea D · 190 m
- SJose HernandezSubte · Línea D · 740 m
- EJIN A DE 09 (ESC. PRIM. N°10 DE 09)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
- EMANUEL LAINEZEscuela · Nivel primario común · 140 m
- ECOLEGIO LINCOLNEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
- PParque Ferroviario ColegialesEspacio verde · Parque · 610 m
- PPlaza J. J. PasoEspacio verde · Plaza · 820 m
- UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaUniversidad · 350 m
- UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias Agrarias - Facultad de Estudios a Distancia y Educación Virtual - Facultad de Tecnología InformáticaUniversidad · 410 m
- CComisaria Vecinal 14-BComisaría · 750 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.