Appartement de 3 pièces à Belgrano — photo 1 sur 51 / 5 · 23 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Belgrano

Appartement de 3 pièces à Belgrano

José Hernández 2300

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
170 m²
Couverte
92 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
2
Âge
47 ans (1979)
Orientation
Norte
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

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Corredor Responsable: Claudio Rudecindo CMCPSI 6807 / Cristian Arnal Ponti CPI 3570 -
Contacto: Andrés Rufino
Venta departamento de 3 ambientes con dependencia y terraza propia en una de las zonas más codiciadas de Buenos Aires.
Al ingresar a esta residencia, serás recibido por una atmósfera de calidez y luminosidad gracias a sus amplios ventanales que permiten la entrada de luz natural durante todo el día. El espacioso living comedor es el lugar ideal para recibir a tus invitados o disfrutar de momentos de relax en familia.
La cocina amplia, totalmente equipada con espacios de almacenamiento. Además, cuenta con una cómoda dependencia de servicio que puede adaptarse según tus necesidades, ya sea como habitación de huéspedes, puede usarse para ampliar mas la cocina, o como sala de estudio, o espacio de trabajo.
Los dos dormitorios principales, con placares empotrados, ofrecen un refugio tranquilo para el descanso, mientras que los dos baños completos, uno de ellos en suite, garantizan privacidad y confort para toda la familia.
Pero eso no es todo.
Además de sus impresionantes características interiores, esta residencia se encuentra en una ubicación privilegiada dentro de Belgrano. Rodeada de boutiques, restaurantes, colegios de prestigio y los espacios verde como LA PLAZA GRAL BEGRANO Y PLAZA BARRANCAS DE BELGRANO.
No pierdas la oportunidad de ser el dueño de esta hermoso departamento en uno de los barrios más exclusivos de Buenos Aires.
Además de sus impresionantes características interiores, esta residencia se encuentra en una ubicación privilegiada dentro de Belgrano, en la intersección de José Hernández y Cabildo, a solo una cuadra del subte. Esta conveniente ubicación te brinda fácil acceso a una amplia gama de servicios, tiendas, restaurantes y transporte público, haciendo que la vida en la ciudad sea más cómoda que nunca.
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Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI).
El equipo Remax a cargo de los profesionales matriculados C. Arnal Ponti C.P.I. 3570 / Claudio Rudecindo CSI 6807 ofrece esta propiedad.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEEPPSPP265 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 850/m²fourchette USD 1 710–2 239/m² · pour cette surface USD 290 682–380 608
-16 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 265 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 314 474.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +1,4 % âge · +1 % distance au subte · +0,9 % surface · -0,9 % sécurité du quartier · -0,8 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement74 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Jose Hernandez à 100 m (1 min à pied) · 15 lignes de bus à moins de 300 m : 41, 44, 57, 59, 60, 63, 65, 67, 68, 80, 152, 161
100
Sécurité859 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
45
Écoles26 à moins de 800 m · la plus proche à 100 m
100
Espaces vertsPlaza Gral. Manuel Belgrano à 470 m · 1 à moins de 500 m
57
SantéInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) à 1,7 km
73
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 100 m
  • SJuramentoSubte · Línea D · 510 m
  • ECOLEGIO INTERNACIONAL DE LAS ISLASÉcole · Nivel secundario común · 100 m
  • ECOLEGIO INTERNACIONAL DE LAS ISLASÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
  • EINSTITUTO PRIVADO COLEGIO MANUEL BELGRANOÉcole · Nivel primario común · Nivel secundario común · 150 m
  • PPlaza Gral. Manuel BelgranoEspace vert · Plaza · 470 m
  • PPlaza J. J. PasoEspace vert · Plaza · 500 m
  • UUniversidad de Belgrano — Estudios para Graduados - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - Facultad de Humanidades - Facultad de Lenguas y Estudios Extranjeros - RectoradoUniversité · 780 m
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaUniversité · 870 m
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariat · 690 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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