Appartamento di 3 locali a Belgrano — foto 1 di 51 / 5 · altre 23 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Belgrano

Appartamento di 3 locali a Belgrano

José Hernández 2300

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
170 m²
Coperta
92 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
2
Età
47 anni (1979)
Esposizione
Norte
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Responsable: Claudio Rudecindo CMCPSI 6807 / Cristian Arnal Ponti CPI 3570 -
Contacto: Andrés Rufino
Venta departamento de 3 ambientes con dependencia y terraza propia en una de las zonas más codiciadas de Buenos Aires.
Al ingresar a esta residencia, serás recibido por una atmósfera de calidez y luminosidad gracias a sus amplios ventanales que permiten la entrada de luz natural durante todo el día. El espacioso living comedor es el lugar ideal para recibir a tus invitados o disfrutar de momentos de relax en familia.
La cocina amplia, totalmente equipada con espacios de almacenamiento. Además, cuenta con una cómoda dependencia de servicio que puede adaptarse según tus necesidades, ya sea como habitación de huéspedes, puede usarse para ampliar mas la cocina, o como sala de estudio, o espacio de trabajo.
Los dos dormitorios principales, con placares empotrados, ofrecen un refugio tranquilo para el descanso, mientras que los dos baños completos, uno de ellos en suite, garantizan privacidad y confort para toda la familia.
Pero eso no es todo.
Además de sus impresionantes características interiores, esta residencia se encuentra en una ubicación privilegiada dentro de Belgrano. Rodeada de boutiques, restaurantes, colegios de prestigio y los espacios verde como LA PLAZA GRAL BEGRANO Y PLAZA BARRANCAS DE BELGRANO.
No pierdas la oportunidad de ser el dueño de esta hermoso departamento en uno de los barrios más exclusivos de Buenos Aires.
Además de sus impresionantes características interiores, esta residencia se encuentra en una ubicación privilegiada dentro de Belgrano, en la intersección de José Hernández y Cabildo, a solo una cuadra del subte. Esta conveniente ubicación te brinda fácil acceso a una amplia gama de servicios, tiendas, restaurantes y transporte público, haciendo que la vida en la ciudad sea más cómoda que nunca.
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Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI).
El equipo Remax a cargo de los profesionales matriculados C. Arnal Ponti C.P.I. 3570 / Claudio Rudecindo CSI 6807 ofrece esta propiedad.

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1850/m²intervallo USD 1710–2266/m² · per questa superficie USD 290.682–385.298
-16% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 265.000; i comparabili corretti indicano USD 314.474.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +1,4 % età · +1,2 % distanza dalla subte · +0,9 % superficie · -0,9 % sicurezza della zona · -0,8 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto74 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Jose Hernandez a 100 m (1 min a piedi) · 15 linee di autobus entro 300 m: 41, 44, 57, 59, 60, 63, 65, 67, 68, 80, 152, 161
100
Sicurezza859 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
45
Scuole26 entro 800 m · la più vicina a 100 m
100
VerdePlaza Gral. Manuel Belgrano a 470 m · 1 entro 500 m
57
SanitàInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 1,7 km
73
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 100 m
  • SJuramentoSubte · Línea D · 510 m
  • ECOLEGIO INTERNACIONAL DE LAS ISLASScuola · Nivel secundario común · 100 m
  • ECOLEGIO INTERNACIONAL DE LAS ISLASScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
  • EINSTITUTO PRIVADO COLEGIO MANUEL BELGRANOScuola · Nivel primario común · Nivel secundario común · 150 m
  • PPlaza Gral. Manuel BelgranoVerde · Plaza · 470 m
  • PPlaza J. J. PasoVerde · Plaza · 500 m
  • UUniversidad de Belgrano — Estudios para Graduados - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - Facultad de Humanidades - Facultad de Lenguas y Estudios Extranjeros - RectoradoUniversità · 780 m
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaUniversità · 870 m
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariato · 690 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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