1 / 5 · Ещё в объявлении: 23Квартира, 3 комн., Belgrano
José Hernández 2300
Характеристики
- Общая площадь
- 170 м²
- Крытая
- 92 м²
- Комнаты
- 3
- Спальни
- 2
- Ванные
- 2
- Возраст здания
- Лет: 47 (1979)
- Ориентация
- Norte
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
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Corredor Responsable: Claudio Rudecindo CMCPSI 6807 / Cristian Arnal Ponti CPI 3570 -
Contacto: Andrés Rufino
Venta departamento de 3 ambientes con dependencia y terraza propia en una de las zonas más codiciadas de Buenos Aires.
Al ingresar a esta residencia, serás recibido por una atmósfera de calidez y luminosidad gracias a sus amplios ventanales que permiten la entrada de luz natural durante todo el día. El espacioso living comedor es el lugar ideal para recibir a tus invitados o disfrutar de momentos de relax en familia.
La cocina amplia, totalmente equipada con espacios de almacenamiento. Además, cuenta con una cómoda dependencia de servicio que puede adaptarse según tus necesidades, ya sea como habitación de huéspedes, puede usarse para ampliar mas la cocina, o como sala de estudio, o espacio de trabajo.
Los dos dormitorios principales, con placares empotrados, ofrecen un refugio tranquilo para el descanso, mientras que los dos baños completos, uno de ellos en suite, garantizan privacidad y confort para toda la familia.
Pero eso no es todo.
Además de sus impresionantes características interiores, esta residencia se encuentra en una ubicación privilegiada dentro de Belgrano. Rodeada de boutiques, restaurantes, colegios de prestigio y los espacios verde como LA PLAZA GRAL BEGRANO Y PLAZA BARRANCAS DE BELGRANO.
No pierdas la oportunidad de ser el dueño de esta hermoso departamento en uno de los barrios más exclusivos de Buenos Aires.
Además de sus impresionantes características interiores, esta residencia se encuentra en una ubicación privilegiada dentro de Belgrano, en la intersección de José Hernández y Cabildo, a solo una cuadra del subte. Esta conveniente ubicación te brinda fácil acceso a una amplia gama de servicios, tiendas, restaurantes y transporte público, haciendo que la vida en la ciudad sea más cómoda que nunca.
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Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI).
El equipo Remax a cargo de los profesionales matriculados C. Arnal Ponti C.P.I. 3570 / Claudio Rudecindo CSI 6807 ofrece esta propiedad.
История цены
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Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность B
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +1,4 % возраст здания · +1 % расстояние до subte (метро) · +0,9 % площадь · -0,9 % безопасность окружения · -0,8 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 3 комн., BelgranoBelgrano · 120 м · 152 м² · 3 комн. · 1966USD 1 309/m²с поправкой 1 358 · сходство 83
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Квартира, 3 комн., BelgranoBelgrano · 330 м · 153 м² · 3 комн. · 1985 · машино-местоUSD 2 190/m²с поправкой 1 884 · сходство 78
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Квартира, 4 комн., NúñezNúñez · 380 м · 180 м² · 4 комн. · 1976 · машино-местоUSD 1 933/m²с поправкой 1 710 · сходство 74
Квартира, 3 комн., BelgranoBelgrano · 260 м · 131 м² · 3 комн. · 1981 · машино-местоUSD 2 214/m²с поправкой 1 819 · сходство 72
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение74 / 100 · Хорошо
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- SJose HernandezSubte · Línea D · 100 м
- SJuramentoSubte · Línea D · 510 м
- ECOLEGIO INTERNACIONAL DE LAS ISLASШкола · Nivel secundario común · 100 м
- ECOLEGIO INTERNACIONAL DE LAS ISLASШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 м
- EINSTITUTO PRIVADO COLEGIO MANUEL BELGRANOШкола · Nivel primario común · Nivel secundario común · 150 м
- PPlaza Gral. Manuel BelgranoЗелёная зона · Plaza · 470 м
- PPlaza J. J. PasoЗелёная зона · Plaza · 500 м
- UUniversidad de Belgrano — Estudios para Graduados - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - Facultad de Humanidades - Facultad de Lenguas y Estudios Extranjeros - RectoradoУниверситет · 780 м
- UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaУниверситет · 870 м
- CComisaria Vecinal 13-CПолицейский участок · 690 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
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