Appartement de 4 pièces à Belgrano — photo 1 sur 51 / 5 · 16 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Belgrano

Appartement de 4 pièces à Belgrano

Arcos 1900

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
232 m²
Couverte
161 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
3
Âge
43 ans (1983)
Places de parking
1

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Piso entero con palier privado, patios y balcón terraza en Belgrano
Exclusivo piso completo de 3 dormitorios mas habitación de servicio con baño completo sobre la calle Arcos 1929, Belgrano, con palier privado y ascensor directo, ubicado en un tercer piso al frente. Una propiedad única: 55 m2 de patios privados + 15 m2 de balcón terraza, parrilla, espacio guardacoche y baulera.
Al ingresar, el palier privado conduce a un amplio living/comedor al frente en forma de L. Dispone de tres dormitorios, tres baños completos y toilette, además de entrada principal y entrada de servicio. La cocina independiente se encuentra muy bien equipada con office.
Además cuenta con: habitación de servicio con baño completo, y lavadero.
Características principales
Piso completo de 3 dormitorios
160 m2 cubiertos
230 m2 totales
55 m2 de patios privados
15 m2 de balcón terraza
Palier privado
Ascensor directo
Baulera
Aire acondicionado
Caldera
TOTEM 24HS
En una de las zonas residenciales más buscadas de Belgrano, sobre Arcos, en un entorno tranquilo y arbolado y con excelente conexión con Av. Cabildo, Av. Juramento, Av. del Libertador, Barrancas de Belgrano y la estación Belgrano C. La zona combina vida de barrio, comercios, gastronomía, espacios verdes y múltiples alternativas de transporte.
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 -
Contacto: Maria Laura Arredondo
- KP557815 - T091908 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPSSP580 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 693/m²fourchette USD 2 512–3 375/m² · pour cette surface USD 582 889–782 969
-7 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 580 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 624 691.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · -4,7 % salles de bains · -1,3 % âge · +0,6 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement75 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Juramento à 380 m (5 min à pied) · 8 lignes de bus à moins de 300 m : 29, 44, 60, 63, 65, 80, 113, 114
95
Sécurité1 097 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
29
Écoles23 à moins de 800 m · la plus proche à 180 m
99
Espaces vertsPlaza Gral. Manuel Belgrano à 230 m · 3 à moins de 500 m
98
SantéInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) à 1,4 km
82
  • SJuramentoSubte · Línea D · 380 m
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 470 m
  • EJII Nº 01 ATHOS PALMA DE 10École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
  • ECASTO MUNITAÉcole · Nivel primario común · 190 m
  • EJIC Nº 03 DE 10École · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • PPlaza Gral. Manuel BelgranoEspace vert · Plaza · 230 m
  • PGral. A. J. SucreEspace vert · Plazoleta · 350 m
  • UUniversidad de Belgrano — Estudios para Graduados - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - Facultad de Humanidades - Facultad de Lenguas y Estudios Extranjeros - RectoradoUniversité · 820 m
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaUniversité · 970 m
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariat · 420 m
  • CComisaria Comunal 13Commissariat · 1,1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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