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Appartamento · In vendita · Belgrano

Appartamento di 4 locali a Belgrano

Arcos 1900

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
232 m²
Coperta
161 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
3
Età
43 anni (1983)
Posti auto
1

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Piso entero con palier privado, patios y balcón terraza en Belgrano
Exclusivo piso completo de 3 dormitorios mas habitación de servicio con baño completo sobre la calle Arcos 1929, Belgrano, con palier privado y ascensor directo, ubicado en un tercer piso al frente. Una propiedad única: 55 m2 de patios privados + 15 m2 de balcón terraza, parrilla, espacio guardacoche y baulera.
Al ingresar, el palier privado conduce a un amplio living/comedor al frente en forma de L. Dispone de tres dormitorios, tres baños completos y toilette, además de entrada principal y entrada de servicio. La cocina independiente se encuentra muy bien equipada con office.
Además cuenta con: habitación de servicio con baño completo, y lavadero.
Características principales
Piso completo de 3 dormitorios
160 m2 cubiertos
230 m2 totales
55 m2 de patios privados
15 m2 de balcón terraza
Palier privado
Ascensor directo
Baulera
Aire acondicionado
Caldera
TOTEM 24HS
En una de las zonas residenciales más buscadas de Belgrano, sobre Arcos, en un entorno tranquilo y arbolado y con excelente conexión con Av. Cabildo, Av. Juramento, Av. del Libertador, Barrancas de Belgrano y la estación Belgrano C. La zona combina vida de barrio, comercios, gastronomía, espacios verdes y múltiples alternativas de transporte.
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 -
Contacto: Maria Laura Arredondo
- KP557815 - T091908 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Storico dei prezzi

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Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPSSP580k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2693/m²intervallo USD 2512–3375/m² · per questa superficie USD 582.889–782.969
-7% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 580.000; i comparabili corretti indicano USD 624.691.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · -4,7 % bagni · -1,3 % età · +0,6 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto75 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Juramento a 380 m (5 min a piedi) · 8 linee di autobus entro 300 m: 29, 44, 60, 63, 65, 80, 113, 114
95
Sicurezza1097 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
29
Scuole23 entro 800 m · la più vicina a 180 m
99
VerdePlaza Gral. Manuel Belgrano a 230 m · 3 entro 500 m
98
SanitàInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 1,4 km
82
  • SJuramentoSubte · Línea D · 380 m
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 470 m
  • EJII Nº 01 ATHOS PALMA DE 10Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
  • ECASTO MUNITAScuola · Nivel primario común · 190 m
  • EJIC Nº 03 DE 10Scuola · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • PPlaza Gral. Manuel BelgranoVerde · Plaza · 230 m
  • PGral. A. J. SucreVerde · Plazoleta · 350 m
  • UUniversidad de Belgrano — Estudios para Graduados - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - Facultad de Humanidades - Facultad de Lenguas y Estudios Extranjeros - RectoradoUniversità · 820 m
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaUniversità · 970 m
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariato · 420 m
  • CComisaria Comunal 13Commissariato · 1,1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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