Appartement de 4 pièces à Belgrano — photo 1 sur 51 / 5 · 25 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Belgrano

Appartement de 4 pièces à Belgrano

Juramento Al 1900

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
111 m²
Couverte
98 m²
Pièces
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
55 ans (1971)
Orientation
Norte
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Amplitud, luz de tarde y una vista verde en pleno Barrancas de Belgrano.
En uno de los sectores más buscados de Belgrano, este departamento se destaca por sus ambientes amplios, su eficiente distribución y la agradable luz natural que recibe por la tarde. El balcón al frente, con vista a las copas de los árboles, suma una conexión especial con el entorno verde del barrio.
Originalmente de cuatro ambientes, el tercer dormitorio fue incorporado al living, dando lugar a un amplio living comedor con pisos de parquet, salida al balcón y orientación al frente. Uno de los dormitorios, también al frente, cuenta con placard y acceso al balcón; el segundo dormitorio posee placard y ventila a un aire y luz.
La planta se completa con toilette de recepción, baño completo, cocina amplia, lavadero, dependencia con baño de servicio y doble acceso, mediante entrada principal y de servicio. Pisos de parquet en living y dormitorios.
El departamento no cuenta con provisión de gas.
El edificio, de buena categoría y en muy buen estado de mantenimiento, ofrece elegante hall de entrada, dos ascensores, cuatro departamentos por piso y encargado con vivienda. Agua caliente central.
Ubicado en Barrancas de Belgrano, rodeado de calles arboladas, edificios de categoría y espacios verdes, permite disfrutar de una vida residencial con todo cerca: variada propuesta gastronómica y comercial, transporte público y puntos emblemáticos del barrio.
* Esta oferta es solo a título informativo y no vinculante.
* Los montos de expensas, impuestos y servicios refieren a la última información recabada; pueden variar con el transcurso del tiempo.
ERNESTO PREZZIA PROPIEDADES
CUCICBA 2741 / CSI6138

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPEEPEEESP227 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 502/m²fourchette USD 2 134–2 581/m² · pour cette surface USD 236 890–286 545
-18 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 227 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 277 731.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · -2,2 % âge · +0,5 % surface · -0,5 % distance au subte · +0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement73 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Juramento à 530 m (7 min à pied) · 13 lignes de bus à moins de 300 m : 15, 29, 42, 44, 55, 60, 63, 64, 65, 80, 107, 113
86
Sécurité1 094 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
30
Écoles21 à moins de 800 m · la plus proche à 290 m
94
Espaces vertsGral. A. J. Sucre à 230 m · 3 à moins de 500 m
98
SantéInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) à 1,2 km
88
  • SJuramentoSubte · Línea D · 530 m
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 760 m
  • ECASTO MUNITAÉcole · Nivel primario común · 290 m
  • EJIC Nº 03 DE 10École · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
  • EINSTITUTO SUPERIOR PORTEÑOÉcole · Nivel secundario común · 400 m
  • HInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.)Hôpital · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 1,2 km
  • PGral. A. J. SucreEspace vert · Plazoleta · 230 m
  • PPlaza Barrancas de BelgranoEspace vert · Plaza · 270 m
  • UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernUniversité · 750 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Belgrano · 890 m
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariat · 410 m
  • CComisaria Comunal 13Commissariat · 880 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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