Tres Ambientes Con Dependencia - Al Frente - Barrancas De Belgrano — foto 1 de 51 / 5 · 25 más en el aviso
Departamento · Venta · Belgrano

Tres Ambientes Con Dependencia - Al Frente - Barrancas De Belgrano

Juramento Al 1900

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
111 m²
Cubierta
98 m²
Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
55 años (1971)
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

Amplitud, luz de tarde y una vista verde en pleno Barrancas de Belgrano.
En uno de los sectores más buscados de Belgrano, este departamento se destaca por sus ambientes amplios, su eficiente distribución y la agradable luz natural que recibe por la tarde. El balcón al frente, con vista a las copas de los árboles, suma una conexión especial con el entorno verde del barrio.
Originalmente de cuatro ambientes, el tercer dormitorio fue incorporado al living, dando lugar a un amplio living comedor con pisos de parquet, salida al balcón y orientación al frente. Uno de los dormitorios, también al frente, cuenta con placard y acceso al balcón; el segundo dormitorio posee placard y ventila a un aire y luz.
La planta se completa con toilette de recepción, baño completo, cocina amplia, lavadero, dependencia con baño de servicio y doble acceso, mediante entrada principal y de servicio. Pisos de parquet en living y dormitorios.
El departamento no cuenta con provisión de gas.
El edificio, de buena categoría y en muy buen estado de mantenimiento, ofrece elegante hall de entrada, dos ascensores, cuatro departamentos por piso y encargado con vivienda. Agua caliente central.
Ubicado en Barrancas de Belgrano, rodeado de calles arboladas, edificios de categoría y espacios verdes, permite disfrutar de una vida residencial con todo cerca: variada propuesta gastronómica y comercial, transporte público y puntos emblemáticos del barrio.
* Esta oferta es solo a título informativo y no vinculante.
* Los montos de expensas, impuestos y servicios refieren a la última información recabada; pueden variar con el transcurso del tiempo.
ERNESTO PREZZIA PROPIEDADES
CUCICBA 2741 / CSI6138

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPEEPEEESP227k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.502/m²rango USD 2.134–2.581/m² · para esta superficie USD 236.890–286.545
-18 % vs. comparablesPide USD 227.000; los comparables ajustados implican USD 277.731.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -2,2 % antigüedad · +0,5 % superficie · -0,5 % distancia al subte · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno73 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Juramento a 530 m (7 min a pie) · 13 líneas de colectivo en 300 m: 15, 29, 42, 44, 55, 60, 63, 64, 65, 80, 107, 113
86
Seguridad1.094 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
30
Escuelas21 en 800 m · la más cercana a 290 m
94
Espacios verdesGral. A. J. Sucre a 230 m · 3 en 500 m
98
SaludInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 1,2 km
88
  • SJuramentoSubte · Línea D · 530 m
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 760 m
  • ECASTO MUNITAEscuela · Nivel primario común · 290 m
  • EJIC Nº 03 DE 10Escuela · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
  • EINSTITUTO SUPERIOR PORTEÑOEscuela · Nivel secundario común · 400 m
  • HInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.)Hospital · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 1,2 km
  • PGral. A. J. SucreEspacio verde · Plazoleta · 230 m
  • PPlaza Barrancas de BelgranoEspacio verde · Plaza · 270 m
  • UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernUniversidad · 750 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Belgrano · 890 m
  • CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 410 m
  • CComisaria Comunal 13Comisaría · 880 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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