Appartement de 3 pièces à Belgrano — photo 1 sur 171 / 17
Appartement · À vendre · Belgrano (7)

Appartement de 3 pièces à Belgrano

Blanco Encalada 3900

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
90 m²
Couverte
78 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
3
WC
1
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Excelente Semipiso de 3 Ambientes con Balcón Aterrazado. entrega Marzo 2027, Obra en curso
Ubicado en una de las zonas más cotizadas de la ciudad, sobre Blanco Encalada, entre Tronador y Plaza, en el límite entre Villa Urquiza y Belgrano R, este semipiso en construcción será una verdadera joya de diseño y confort.
Este moderno departamento de 3 ambientes contará con un amplio balcón aterrazado que te permitirá disfrutar de vistas abiertas y de un espacio único al aire libre, ideal para relajarte o compartir momentos al aire libre.
La distribución interna está pensada para maximizar el confort y la funcionalidad:
2 dormitorios en suite, con baños completos y placares de excelente calidad, brindando privacidad y comodidad.
Toilette de recepción, perfecto para visitas y para complementar la zona social del departamento.
El proyecto está a cargo del reconocido estudio de arquitectura Arq. Peleritti, que garantiza una obra de calidad premium, con materiales de primera línea y un diseño contemporáneo que destaca por su elegancia y optimización de espacios.
Características destacadas:
Balcón aterrazado de generosas dimensiones
2 suites con placard y baño privado
Toilette de recepción
Excelente distribución y luminosidad natural
Amplios ventanales que brindan vistas despejadas
Proyecto de alta calidad constructiva
Ubicado en una zona residencial de alto crecimiento, con excelente conectividad y cercanía a los principales accesos de la ciudad, colegios, comercios y áreas recreativas, este semipiso ofrece una oportunidad única para vivir con el máximo confort y estilo.
No pierdas la oportunidad de invertir en tu futuro hogar! Contactanos para más detalles y consulta por disponibilidad de unidades.
Entrega Marzo 2027
El edificio estará compuesto por Pb y 7 Pisos, de semipisos de 3 ambientes y 1 dos ambientes en el piso 7 conformando un total de 14 unidades
REVESTIMIENTOS Porcelanatos y/o Pisos Vinilico SPC, Aberuras de aluminio Anodozado, Puertas oblak. Muebles de cocina con bajo mesada y alacena completos e interior y frente en melamina FaPlac o similar.
Placard y vestidor abierto, de piso a techo en dormitorios con interior completo y puertas.
Horno y anafe de cuatro hornallas electricos Ariston o Longvie o similar.
Agua caliente mediante Termotanque eléctrico individual.
Preintalación de aire acondicionado.
Preinstalación de lavarropas en cocina.
Instalación sanitaria completa.
Instalación eléctrica completa según normas vigentes de Edenor.
Inodoros y bidet de losa blanca linea Ferrum Bari.
Receptáculos de ducha con desagotes escondidos.
Bacha en baños de losa.
Mesada silestone o similar y bacha de cocina marca Jhonson o similar.
**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060**
Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEPEEPHP250 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 658/m²fourchette USD 2 194–2 886/m² · pour cette surface USD 197 498–259 702
+5 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 250 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 239 232.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +10,1 % salles de bains · -2,7 % surface · +0,9 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement82 / 100 · Très bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte EcheverrãA à 1,1 km (14 min à pied) · 5 lignes de bus à moins de 300 m : 19, 76, 107, 114, 133
68
Sécurité372 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
76
Écoles14 à moins de 800 m · la plus proche à 140 m
100
Espaces vertsPlaza Estación Coghlan à 330 m · 2 à moins de 500 m
79
SantéHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano à 580 m
100
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 1,1 km
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 1,2 km
  • EINSTITUTO HIJAS DE JESUSÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
  • EINSTITUTO HORIZONTESÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 360 m
  • ELIC. JUSTO JOSE NUÑEZÉcole · Nivel primario común · 410 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 580 m
  • PPlaza Estación CoghlanEspace vert · Plaza · 330 m
  • PPlaza Lic. Carlos CampeloEspace vert · Plaza · 450 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 340 m
  • UUniversidad de MorónUniversité · Anexo Académico Villa Urquiza · 1,2 km
  • CComisaria Vecinal 12-CCommissariat · 480 m
  • CComisaria Vecinal 12-ACommissariat · 800 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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