90m2 Semipisos de 3 Ambientes con balcon terraza, Blanco encalada y Tronador. — foto 1 de 171 / 17
Departamento · Venta · Belgrano (7)

90m2 Semipisos de 3 Ambientes con balcon terraza, Blanco encalada y Tronador.

Blanco Encalada 3900

Inmobiliaria39 días publicado

Ficha

Superficie total
90 m²
Cubierta
78 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Toilettes
1
Cocheras
0

Descripción

Excelente Semipiso de 3 Ambientes con Balcón Aterrazado. entrega Marzo 2027, Obra en curso
Ubicado en una de las zonas más cotizadas de la ciudad, sobre Blanco Encalada, entre Tronador y Plaza, en el límite entre Villa Urquiza y Belgrano R, este semipiso en construcción será una verdadera joya de diseño y confort.
Este moderno departamento de 3 ambientes contará con un amplio balcón aterrazado que te permitirá disfrutar de vistas abiertas y de un espacio único al aire libre, ideal para relajarte o compartir momentos al aire libre.
La distribución interna está pensada para maximizar el confort y la funcionalidad:
2 dormitorios en suite, con baños completos y placares de excelente calidad, brindando privacidad y comodidad.
Toilette de recepción, perfecto para visitas y para complementar la zona social del departamento.
El proyecto está a cargo del reconocido estudio de arquitectura Arq. Peleritti, que garantiza una obra de calidad premium, con materiales de primera línea y un diseño contemporáneo que destaca por su elegancia y optimización de espacios.
Características destacadas:
Balcón aterrazado de generosas dimensiones
2 suites con placard y baño privado
Toilette de recepción
Excelente distribución y luminosidad natural
Amplios ventanales que brindan vistas despejadas
Proyecto de alta calidad constructiva
Ubicado en una zona residencial de alto crecimiento, con excelente conectividad y cercanía a los principales accesos de la ciudad, colegios, comercios y áreas recreativas, este semipiso ofrece una oportunidad única para vivir con el máximo confort y estilo.
No pierdas la oportunidad de invertir en tu futuro hogar! Contactanos para más detalles y consulta por disponibilidad de unidades.
Entrega Marzo 2027
El edificio estará compuesto por Pb y 7 Pisos, de semipisos de 3 ambientes y 1 dos ambientes en el piso 7 conformando un total de 14 unidades
REVESTIMIENTOS Porcelanatos y/o Pisos Vinilico SPC, Aberuras de aluminio Anodozado, Puertas oblak. Muebles de cocina con bajo mesada y alacena completos e interior y frente en melamina FaPlac o similar.
Placard y vestidor abierto, de piso a techo en dormitorios con interior completo y puertas.
Horno y anafe de cuatro hornallas electricos Ariston o Longvie o similar.
Agua caliente mediante Termotanque eléctrico individual.
Preintalación de aire acondicionado.
Preinstalación de lavarropas en cocina.
Instalación sanitaria completa.
Instalación eléctrica completa según normas vigentes de Edenor.
Inodoros y bidet de losa blanca linea Ferrum Bari.
Receptáculos de ducha con desagotes escondidos.
Bacha en baños de losa.
Mesada silestone o similar y bacha de cocina marca Jhonson o similar.
**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060**
Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.658/m²rango USD 2.194–2.886/m² · para esta superficie USD 197.498–259.702
+5 % vs. comparablesPide USD 250.000; los comparables ajustados implican USD 239.232.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +10,1 % baños · -2,7 % superficie · +0,9 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno82 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte EcheverrãA a 1,1 km (14 min a pie) · 5 líneas de colectivo en 300 m: 19, 76, 107, 114, 133
68
Seguridad372 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
76
Escuelas14 en 800 m · la más cercana a 140 m
100
Espacios verdesPlaza Estación Coghlan a 330 m · 2 en 500 m
79
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 580 m
100
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 1,1 km
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 1,2 km
  • EINSTITUTO HIJAS DE JESUSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
  • EINSTITUTO HORIZONTESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 360 m
  • ELIC. JUSTO JOSE NUÑEZEscuela · Nivel primario común · 410 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 580 m
  • PPlaza Estación CoghlanEspacio verde · Plaza · 330 m
  • PPlaza Lic. Carlos CampeloEspacio verde · Plaza · 450 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 340 m
  • UUniversidad de MorónUniversidad · Anexo Académico Villa Urquiza · 1,2 km
  • CComisaria Vecinal 12-CComisaría · 480 m
  • CComisaria Vecinal 12-AComisaría · 800 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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