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Appartement de 4 pièces à Belgrano — photo 1 sur 251 / 25
Appartement · À vendre · Belgrano (8)

Appartement de 4 pièces à Belgrano

Arcos 1524

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
130 m²
Couverte
130 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
2
WC
1
Orientation
Noreste
Places de parking
1
Expensas
ARS 500 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Dueño vende Excelente semipiso de 129,23 m² totales, ubicado en 7.º piso al frente, con orientación noreste y excelente luminosidad.
Departamento de 4 ambientes con dependencia, con una distribución amplia, cómoda y funcional.
•? ?3 dormitorios
•? ?Amplio living comedor en L
•? ?Balcón corrido de 10 m²
•? ?2 baños completos
•? ?Toilette con ducha
•? ?Cocina con office
•? ?Lavadero independiente
•? ?Dependencia de servicio / espacio adicional
•? ?Cochera fija
•? ?Calefacción por radiadores
•? ?Persianas eléctricas en living comedor y dormitorio principal
La propiedad fue renovada integralmente, incluyendo instalaciones eléctricas y sanitarias, cañerías, cocina, baños, pisos y revestimientos.
La cocina cuenta con mesada de Silestone y estación de café, combinando funcionalidad y diseño.
Ubicado en una de las mejores zonas de Belgrano, sobre Arcos entre Virrey Loreto y Virrey Arredondo, a metros de Av. Cabildo y con excelente conectividad: Subte D, Metrobus, tren y múltiples líneas de transporte. Rodeado de comercios, colegios, restaurantes y servicios.
Venta directa de dueño. Sin comisión inmobiliaria.
Además, existe la posibilidad de elegir algunos detalles de terminación, una oportunidad ideal para personalizar el departamento.
Un semipiso amplio, luminoso y completamente renovado, listo para entrar a vivir.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPSPPPS399 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 754/m²fourchette USD 2 566–3 215/m² · pour cette surface USD 333 529–417 916
+12 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 399 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 358 003.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · -4,7 % salles de bains · -1,5 % espaces verts · +1,2 % surface · +0,9 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement75 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Jose Hernandez à 260 m (3 min à pied) · 8 lignes de bus à moins de 300 m : 41, 59, 60, 63, 67, 68, 152, 161
100
Sécurité706 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
55
Écoles23 à moins de 800 m · la plus proche à 120 m
100
Espaces vertsPlaza J. J. Paso à 550 m · 0 à moins de 500 m
39
SantéInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) à 1,6 km
76
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 260 m
  • SOllerosSubte · Línea D · 620 m
  • EINSTITUTO PRIVADO COLEGIO MASTERÉcole · Nivel secundario común · 120 m
  • EINSTITUTO PRIVADO COLEGIO MASTERÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
  • ENTRA. SRA. DE LA MISERICORDIAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
  • PPlaza J. J. PasoEspace vert · Plaza · 550 m
  • PPlaza Barrancas de BelgranoEspace vert · Plaza · 640 m
  • UUniversidad de Belgrano — Estudios para Graduados - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - Facultad de Humanidades - Facultad de Lenguas y Estudios Extranjeros - RectoradoUniversité · 540 m
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaUniversité · 610 m
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariat · 910 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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