Appartement de 2 pièces à Belgrano — photo 1 sur 131 / 13
Appartement · À vendre · Belgrano (7)

Appartement de 2 pièces à Belgrano

Avenida Olazábal 2900

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
33 m²
Couverte
31 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Places de parking
0
Expensas
ARS 140 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCÓN AL FRENTE BELGRANO
Excelente departamento de 2 ambientes en Belgrano, con una superficie total de 33 m², distribuidos en 31 m² cubiertos y 2 m² de balcón.
La propiedad cuenta con un living-comedor luminoso, con salida directa al balcón al frente, brindando muy buena entrada de luz natural. El ambiente posee aire acondicionado frío/calor.
Dormitorio al frente, luminoso, equipado con placard empotrado y ventilador de techo.
Baño completo de época.
Cocina independiente, completa y de época, equipada con cocina eléctrica, espacio de guardado y termotanque eléctrico.
La unidad cuenta con pisos cerámicos símil madera, presentes también en el dormitorio.
El edificio posee 4 departamentos por piso y 1 ascensor.
Superficies:
31 m² cubiertos
2 m² descubiertos
33 m² totales
Expensas aproximadas: $140.000 que incluye AYSA.
Por su distribución, luminosidad y ubicación, representa una muy buena alternativa tanto para vivienda propia como para inversión.
Ubicado en Belgrano, a 1/2 cuadra de Ada. Crámer y 4 cuadras de Ada. Cabildo, uno de los barrios más buscados de la Ciudad, con excelente acceso a comercios, servicios y diferentes medios de transporte.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPS75 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 650/m²fourchette USD 2 164–3 111/m² · pour cette surface USD 71 400–102 679
-14 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 75 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 87 448.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +2,3 % sécurité du quartier · +1,6 % surface · +0,5 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement78 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Juramento à 600 m (8 min à pied) · 8 lignes de bus à moins de 300 m : 67, 107, 113, 114, 128, 133, 151, 160
82
Sécurité699 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
55
Écoles29 à moins de 800 m · la plus proche à 130 m
100
Espaces vertsPlaza Noruega à 410 m · 2 à moins de 500 m
75
SantéHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano à 770 m
100
  • SJuramentoSubte · Línea D · 600 m
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 840 m
  • EINST. NTRA. SRA. DEL SAGRADO CORAZONÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
  • ECOLEGIO EVANGELICO BUENOS AIRESÉcole · Nivel secundario común · 150 m
  • EESC. DE EDUC. MEDIA Nº 05 HEROES DE MALVINAS DE 10École · Nivel secundario común · 170 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 770 m
  • PPlaza NoruegaEspace vert · Plaza · 410 m
  • PPlaza de los OlmosEspace vert · Plaza · 490 m
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariat · 700 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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