1 / 12Appartement de 3 pièces à Belgrano
Amenábar 3220
Les données
- Surface totale
- 57 m²
- Couverte
- 52 m²
- Semi-couverte
- 3 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 45 ans (1981)
- Orientation
- Noroeste
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 180 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
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Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +7,1 % âge · -4,7 % salles de bains · +0,7 % sécurité du quartier · +0,6 % surface · -0,5 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Appartement de 3 pièces à NúñezNúñez · 260 m · 56 m² · 3 p. · 1980USD 2 482/m²ajusté 2 453 · similarité 89
Appartement de 3 pièces à NúñezNúñez · 330 m · 52 m² · 3 p. · 1981USD 2 402/m²ajusté 2 378 · similarité 81
Appartement de 3 pièces à NúñezNúñez · 270 m · 54 m² · 3 p. · 1966USD 2 148/m²ajusté 2 225 · similarité 80
Appartement de 3 pièces à NúñezNúñez · 230 m · 53 m² · 3 p. · 1961USD 3 019/m²ajusté 3 268 · similarité 79
Appartement de 2 pièces à NúñezNúñez · 210 m · 59 m² · 2 p.USD 2 678/m²ajusté 2 730 · similarité 78
Appartement de 3 pièces à NúñezNúñez · 340 m · 63 m² · 3 p. · parkingUSD 3 635/m²ajusté 3 266 · similarité 76
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement78 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 550 m
- ECORONEL BRANDSENÉcole · Nivel primario común · 240 m
- EJIN C DE 10 (ESC. PRIM. Nº 04 DE 10)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
- EPROF. RODOLFO SENETÉcole · Nivel primario común · 240 m
- PPzta Gral. Francisco RamírezEspace vert · Plazoleta · 70 m
- PDarwin PassapontiEspace vert · Cantero Central · 580 m
- CComisaria Vecinal 13-BCommissariat · 460 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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