Appartement de 2 pièces à Belgrano — photo 1 sur 181 / 18
Appartement · À vendre · Belgrano (8)

Appartement de 2 pièces à Belgrano

Blanco Encalada 2350

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
32 m²
Couverte
27 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
60 ans (1966)
Orientation
Noreste
Places de parking
0
Expensas
ARS 100 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Oportunidad Departamento 2 amb en Belgrano, Capital Federal
Excelente oportunidad en una de las zonas más buscadas de Belgrano, a solo una cuadra de Av. Cabildo, con inmejorable conectividad (Metrobus y líneas de subte).
Ubicado en un séptimo piso al lateral, se destaca por su luz natural, sol en las mañanas
Cuenta con una superficie total de 32,60 m²
La unidad dispone de:
Espacio de guardado
Amplio balcón
Cocina independiente
Conexión para lavarropas
Agua caliente por calefón
Baño completo con bañera
Dormitorio con AA Split Frío / Calor
La unidad cuenta con baulera en SS
Edificio de sólida construcción, con una antigüedad aproximada de 60 años.
Ideal tanto para primera vivienda como para inversión, por su ubicación estratégica y excelente acceso a medios de transporte.
LEPORE PROPIEDADES 4784 - 8888 / Wp. 11 3636 2881
LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Nuñez) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPESPPS80 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 612/m²fourchette USD 2 449–2 804/m² · pour cette surface USD 78 369–89 739
-4 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 80 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 83 586.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +2,3 % âge · +0,7 % sécurité du quartier · +0,6 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement75 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Juramento à 420 m (5 min à pied) · 15 lignes de bus à moins de 300 m : 29, 41, 57, 59, 60, 67, 68, 107, 114, 133, 152, 161
93
Sécurité1 080 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
31
Écoles27 à moins de 800 m · la plus proche à 170 m
100
Espaces vertsPlaza Noruega à 350 m · 3 à moins de 500 m
91
SantéHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano à 1,3 km
84
  • SJuramentoSubte · Línea D · 420 m
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 510 m
  • EESC. TEC. Nº 28 REPUBLICA FRANCESA DE 10École · Nivel secundario común · 170 m
  • EDR. JUAN BALESTRAÉcole · Nivel primario común · 270 m
  • ECOLEGIO EVANGELICO BUENOS AIRESÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 350 m
  • PPlaza NoruegaEspace vert · Plaza · 360 m
  • PPlaza AlbertiEspace vert · Plaza · 450 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Belgrano · 930 m
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariat · 250 m
  • CComisaria Vecinal 13-BCommissariat · 950 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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