Unidad 2 amb con balcón en Belgrano, Capital Federal — foto 1 de 181 / 18
Departamento · Venta · Belgrano (8)

Unidad 2 amb con balcón en Belgrano, Capital Federal

Blanco Encalada 2350

Inmobiliaria39 días publicado

Ficha

Superficie total
32 m²
Cubierta
27 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
60 años (1966)
Orientación
Noreste
Cocheras
0
Expensas
ARS 100.000 / mes

Descripción

Oportunidad Departamento 2 amb en Belgrano, Capital Federal
Excelente oportunidad en una de las zonas más buscadas de Belgrano, a solo una cuadra de Av. Cabildo, con inmejorable conectividad (Metrobus y líneas de subte).
Ubicado en un séptimo piso al lateral, se destaca por su luz natural, sol en las mañanas
Cuenta con una superficie total de 32,60 m²
La unidad dispone de:
Espacio de guardado
Amplio balcón
Cocina independiente
Conexión para lavarropas
Agua caliente por calefón
Baño completo con bañera
Dormitorio con AA Split Frío / Calor
La unidad cuenta con baulera en SS
Edificio de sólida construcción, con una antigüedad aproximada de 60 años.
Ideal tanto para primera vivienda como para inversión, por su ubicación estratégica y excelente acceso a medios de transporte.
LEPORE PROPIEDADES 4784 - 8888 / Wp. 11 3636 2881
LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Nuñez) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.612/m²rango USD 2.449–2.804/m² · para esta superficie USD 78.369–89.739
-4 % vs. comparablesPide USD 80.000; los comparables ajustados implican USD 83.586.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +2,3 % antigüedad · +0,7 % seguridad del entorno · +0,6 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno75 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Juramento a 420 m (5 min a pie) · 15 líneas de colectivo en 300 m: 29, 41, 57, 59, 60, 67, 68, 107, 114, 133, 152, 161
93
Seguridad1.080 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
31
Escuelas27 en 800 m · la más cercana a 170 m
100
Espacios verdesPlaza Noruega a 350 m · 3 en 500 m
91
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,3 km
84
  • SJuramentoSubte · Línea D · 420 m
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 510 m
  • EESC. TEC. Nº 28 REPUBLICA FRANCESA DE 10Escuela · Nivel secundario común · 170 m
  • EDR. JUAN BALESTRAEscuela · Nivel primario común · 270 m
  • ECOLEGIO EVANGELICO BUENOS AIRESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 350 m
  • PPlaza NoruegaEspacio verde · Plaza · 360 m
  • PPlaza AlbertiEspacio verde · Plaza · 450 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Belgrano · 930 m
  • CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 250 m
  • CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 950 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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