Appartement de 5 pièces à Belgrano — photo 1 sur 251 / 25
Appartement · À vendre · Belgrano (8)

Appartement de 5 pièces à Belgrano

Manuel Ugarte 2500

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
90 m²
Couverte
82 m²
Pièces
5
Chambres
4
Salles de bains
2
Âge
40 ans (1986)
Orientation
Norte
Places de parking
1
Expensas
ARS 310 768 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Sup total: 90.18 m2
Apta Crédito Hipotecario
Amplio semipiso al frente, ubicado en un 4.º piso con orientación norte, que se destaca por su excelente luminosidad, pisos de parquet en buen estado y ambientes recién pintados. Una propiedad funcional, con doble circulación y una distribución ideal para familias.
Distribución:
- Gran living-comedor con salida a balcón corrido al frente.
- Cocina independiente equipada.
- Lavadero separado.
- Entrada principal y de servicio.
- Tres dormitorios con placares.
- Dependencia de servicio.
- Baño completo con jacuzzi.
- Toilette con ducha.
Características destacadas:
- Balcón corrido con vista al frente.
- Cochera cubierta fija con portón automático.
- Pisos de parquet en buen estado.
- Instalación eléctrica renovada y preparada para equipos de aire acondicionado.
- Preinstalación para aires acondicionados.
- Calefón.
- Edificio con ascensor y muy buen estado de mantenimiento
Ubicación privilegiada, en una de las zonas más buscadas de Núñez, con rápido acceso a medios de transporte, centros comerciales, instituciones educativas y todos los servicios.
A pocos minutos de:
- Estación Congreso de Tucumán.
- Avenida Cabildo.
- Parque Saavedra.
- Centro Comercial Cabildo.
- Barrancas de Belgrano.
¿Le interesa comprar esta propiedad y no vendió la suya? Llámenos y le ayudaremos. Desde 1976 somos especialistas en operaciones simultáneas, matrícula 4285.
Dichas situaciones deberán ser confirmadas por la persona interesada con la documentación correspondiente, sin que ello comprometa contractualmente a Cabildo 500 y a su matriculado. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Accesible.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEEPPPS289 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 874/m²fourchette USD 2 504–3 201/m² · pour cette surface USD 225 389–288 056
+12 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 289 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 258 676.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +4,9 % salles de bains · -1,8 % âge · +1 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement76 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Congreso De Tucuman à 110 m (1 min à pied) · 14 lignes de bus à moins de 300 m : 29, 41, 57, 59, 60, 68, 114, 133, 152, 161, 168, 169
100
Sécurité814 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
48
Écoles23 à moins de 800 m · la plus proche à 270 m
94
Espaces vertsPlaza Alberti à 470 m · 1 à moins de 500 m
57
SantéHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano à 1,2 km
88
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 110 m
  • SJuramentoSubte · Línea D · 830 m
  • EINSTITUTO PRIVADO DAVID WOLFSOHNÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
  • EEL BUEN AMIGOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
  • EINST INCORPORADO RABINO JOSE CAROÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 380 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
  • PPlaza AlbertiEspace vert · Plaza · 470 m
  • PPzta Gral. Francisco RamírezEspace vert · Plazoleta · 650 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Belgrano · 970 m
  • CComisaria Vecinal 13-BCommissariat · 590 m
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariat · 680 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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