1 / 25venta depto 4 ambientes Belgrano
Manuel Ugarte 2500
Ficha
- Superficie total
- 90 m²
- Cubierta
- 82 m²
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 40 años (1986)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 1
- Expensas
- ARS 310.768 / mes
Descripción
Sup total: 90.18 m2
Apta Crédito Hipotecario
Amplio semipiso al frente, ubicado en un 4.º piso con orientación norte, que se destaca por su excelente luminosidad, pisos de parquet en buen estado y ambientes recién pintados. Una propiedad funcional, con doble circulación y una distribución ideal para familias.
Distribución:
- Gran living-comedor con salida a balcón corrido al frente.
- Cocina independiente equipada.
- Lavadero separado.
- Entrada principal y de servicio.
- Tres dormitorios con placares.
- Dependencia de servicio.
- Baño completo con jacuzzi.
- Toilette con ducha.
Características destacadas:
- Balcón corrido con vista al frente.
- Cochera cubierta fija con portón automático.
- Pisos de parquet en buen estado.
- Instalación eléctrica renovada y preparada para equipos de aire acondicionado.
- Preinstalación para aires acondicionados.
- Calefón.
- Edificio con ascensor y muy buen estado de mantenimiento
Ubicación privilegiada, en una de las zonas más buscadas de Núñez, con rápido acceso a medios de transporte, centros comerciales, instituciones educativas y todos los servicios.
A pocos minutos de:
- Estación Congreso de Tucumán.
- Avenida Cabildo.
- Parque Saavedra.
- Centro Comercial Cabildo.
- Barrancas de Belgrano.
¿Le interesa comprar esta propiedad y no vendió la suya? Llámenos y le ayudaremos. Desde 1976 somos especialistas en operaciones simultáneas, matrícula 4285.
Dichas situaciones deberán ser confirmadas por la persona interesada con la documentación correspondiente, sin que ello comprometa contractualmente a Cabildo 500 y a su matriculado. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Accesible.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +4,9 % baños · -1,8 % antigüedad · +1 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Semipiso - Cochera - Frente - Balcón - BelgranoBelgrano · misma dirección · 90 m² · 5 amb · 1986 · cocheraUSD 3.100/m²ajustado 3.100 · similitud 99
Venta Departamento Duplex Terraza Propia BelgranoBelgrano · 80 m · 95 m² · 4 amb · 2001USD 2.526/m²ajustado 2.760 · similitud 79
Venta Departamento De 4 Ambientes En BelgranoBelgrano · 100 m · 88 m² · 4 amb · 1986USD 2.091/m²ajustado 2.504 · similitud 79
Venta Departamento de 4 Ambientes con Balcon Al Frente Cochera en BelgranoNúñez · 160 m · 93 m² · 4 amb · 1999 · cocheraUSD 3.387/m²ajustado 3.202 · similitud 78
Venta 4 Ambientes Con Cochera Y Patio En BelgranoBelgrano · 310 m · 90 m² · 4 amb · 1990 · cocheraUSD 2.778/m²ajustado 2.693 · similitud 77
Venta Departamento De 4 Ambientes Con Balcon Al Frente Cochera En BelgranoBelgrano · 210 m · 93 m² · 4 amb · 1999 · cocheraUSD 3.387/m²ajustado 3.201 · similitud 76
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno76 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 110 m
- SJuramentoSubte · Línea D · 830 m
- EINSTITUTO PRIVADO DAVID WOLFSOHNEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
- EEL BUEN AMIGOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
- EINST INCORPORADO RABINO JOSE CAROEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 380 m
- HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
- PPlaza AlbertiEspacio verde · Plaza · 470 m
- PPzta Gral. Francisco RamírezEspacio verde · Plazoleta · 650 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Belgrano · 970 m
- CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 590 m
- CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 680 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.