venta depto 4 ambientes Belgrano — foto 1 de 251 / 25
Departamento · Venta · Belgrano (8)

venta depto 4 ambientes Belgrano

Manuel Ugarte 2500

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
90 m²
Cubierta
82 m²
Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Antigüedad
40 años (1986)
Orientación
Norte
Cocheras
1
Expensas
ARS 310.768 / mes

Descripción

Sup total: 90.18 m2
Apta Crédito Hipotecario
Amplio semipiso al frente, ubicado en un 4.º piso con orientación norte, que se destaca por su excelente luminosidad, pisos de parquet en buen estado y ambientes recién pintados. Una propiedad funcional, con doble circulación y una distribución ideal para familias.
Distribución:
- Gran living-comedor con salida a balcón corrido al frente.
- Cocina independiente equipada.
- Lavadero separado.
- Entrada principal y de servicio.
- Tres dormitorios con placares.
- Dependencia de servicio.
- Baño completo con jacuzzi.
- Toilette con ducha.
Características destacadas:
- Balcón corrido con vista al frente.
- Cochera cubierta fija con portón automático.
- Pisos de parquet en buen estado.
- Instalación eléctrica renovada y preparada para equipos de aire acondicionado.
- Preinstalación para aires acondicionados.
- Calefón.
- Edificio con ascensor y muy buen estado de mantenimiento
Ubicación privilegiada, en una de las zonas más buscadas de Núñez, con rápido acceso a medios de transporte, centros comerciales, instituciones educativas y todos los servicios.
A pocos minutos de:
- Estación Congreso de Tucumán.
- Avenida Cabildo.
- Parque Saavedra.
- Centro Comercial Cabildo.
- Barrancas de Belgrano.
¿Le interesa comprar esta propiedad y no vendió la suya? Llámenos y le ayudaremos. Desde 1976 somos especialistas en operaciones simultáneas, matrícula 4285.
Dichas situaciones deberán ser confirmadas por la persona interesada con la documentación correspondiente, sin que ello comprometa contractualmente a Cabildo 500 y a su matriculado. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Accesible.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEEPPPS289k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.874/m²rango USD 2.504–3.201/m² · para esta superficie USD 225.389–288.056
+12 % vs. comparablesPide USD 289.000; los comparables ajustados implican USD 258.676.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +4,9 % baños · -1,8 % antigüedad · +1 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno76 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Congreso De Tucuman a 110 m (1 min a pie) · 14 líneas de colectivo en 300 m: 29, 41, 57, 59, 60, 68, 114, 133, 152, 161, 168, 169
100
Seguridad814 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
48
Escuelas23 en 800 m · la más cercana a 270 m
94
Espacios verdesPlaza Alberti a 470 m · 1 en 500 m
57
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,2 km
88
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 110 m
  • SJuramentoSubte · Línea D · 830 m
  • EINSTITUTO PRIVADO DAVID WOLFSOHNEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
  • EEL BUEN AMIGOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
  • EINST INCORPORADO RABINO JOSE CAROEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 380 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
  • PPlaza AlbertiEspacio verde · Plaza · 470 m
  • PPzta Gral. Francisco RamírezEspacio verde · Plazoleta · 650 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Belgrano · 970 m
  • CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 590 m
  • CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 680 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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