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Appartement · À vendre · Belgrano (7)

Appartement de 2 pièces à Belgrano

Zapiola 1727

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
40 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
50 ans (1976)
Orientation
Suroeste
Places de parking
0
Expensas
ARS 141 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Excelente departamento de 2 ambientes al frente. La unidad se destaca por su muy buena luminosidad, amplitud y excelente distribución, además de contar con un diferencial muy buscado: amplio balcón al frente con parrilla, ideal para disfrutar de un espacio propio al aire libre.
Cuenta con:
- Living comedor amplio y luminoso, con salida directa al balcón.
- Balcón al frente con parrilla, de muy buenas dimensiones.
- Cocina independiente, con ventana que aporta luz y ventilación natural, equipada con termotanque y espacio para lavarropas.
- Dormitorio amplio, con gran placard y ventanal.
- Baño completo de buenas dimensiones, con ventilación natural.
La propiedad ofrece una distribución cómoda y funcional, con ambientes que cuentan con luz y ventilación natural, y se encuentra en un edificio en excelentes condiciones.
Otro de sus puntos destacados son las bajas expensas, lo que representa un importante beneficio tanto para vivienda como para inversión.
Ubicado en una zona residencial y de excelente conectividad, con cercanía a comercios, servicios, medios de transporte y todo lo necesario para la vida cotidiana.
No dudes en contactarnos para recibir más información o coordinar una visita.
MARTILLERO RESPONSABLE
CLAUDIO VANZILLOTTA
MATRÍCULA C.U.C.I.C.B.A. N° 7.499

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPP105 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 489/m²fourchette USD 2 394–2 983/m² · pour cette surface USD 95 772–119 330
+6 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 105 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 99 569.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -2,2 % âge · +1,9 % sécurité du quartier · -0,6 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement80 / 100 · Très bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Jose Hernandez à 810 m (10 min à pied) · 7 lignes de bus à moins de 300 m : 44, 65, 80, 113, 151, 168, 184
75
Sécurité510 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
67
Écoles32 à moins de 800 m · la plus proche à 50 m
100
Espaces vertsPlaza de los Olmos à 330 m · 2 à moins de 500 m
80
SantéHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano à 1,2 km
89
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 810 m
  • SJuramentoSubte · Línea D · 880 m
  • EINSTITUTO SAN MAXILIMIANO KOLBEÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 50 m
  • ECOLEGIO Nº 08 JULIO A. ROCA DE 10École · Nivel secundario común · 90 m
  • ECOLEGIO SANTA CATALINA DE BELGRANOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
  • PPlaza de los OlmosEspace vert · Plaza · 330 m
  • PPlaza CastelliEspace vert · Plaza · 480 m
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariat · 1,1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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