Bureau de 1 pièces à Belgrano — photo 1 sur 81 / 8 · 29 de plus dans l'annonce
Bureau · À vendre · Belgrano

Bureau de 1 pièces à Belgrano

Av Del Libertador 6024

AgenceEn ligne depuis 37 jours

Les données

Surface totale
119 m²
Couverte
100 m²
Pièces
1
Salles de bains
2
Âge
1 ans (2025)
Places de parking
1

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Oficina corporativa en venta con renta av. Del libertador Y juramento | belgrano. Excelente oficina de 100 m² ubicada sobre la prestigiosa Avenida del Libertador, a metros de la esquina de Juramento, dentro del reconocido Edificio Orlando, una de las mejores opciones corporativas de la zona. El edificio es de uso exclusivamente corporativo, con una destacada imagen institucional, control de acceso y seguridad las 24 horas, brindando un entorno profesional ideal para empresas, estudios y organizaciones que buscan jerarquizar su operación. La oficina se desarrolla en una planta flexible, permitiendo múltiples configuraciones de acuerdo con las necesidades de cada empresa. Además, existe la posibilidad de complementarla con otras superficies dentro del edificio, ofreciendo una solución escalable para equipos en crecimiento. Entre sus principales atributos se destacan: Seguridad y vigilancia las 24 horas. Salas de reuniones de uso común. Excelente imagen corporativa. Plantas adaptables a diferentes layouts de trabajo. Entorno empresarial consolidado. Su ubicación estratégica en el corazón de Belgrano permite un acceso inmejorable, con cercanía a numerosos medios de transporte, entidades bancarias, restaurantes, comercios y servicios. Asimismo, se encuentra a pocos minutos del Aeroparque Jorge Newbery, facilitando la conectividad para empresas con actividad regional o internacional. Como valor agregado, la oficina está ubicada a tan solo tres cuadras de Paseo Vía Viva, uno de los desarrollos comerciales y gastronómicos más atractivos de la zona. Una excelente oportunidad para instalar su empresa en una de las ubicaciones corporativas más buscadas de la Ciudad de Buenos Aires

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 20 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 17 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPHP515 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 3 777/m²fourchette USD 3 448–4 247/m² · pour cette surface USD 410 268–505 368
+15 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 515 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 449 516.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +4,9 % salles de bains · +2,5 % espaces verts · +0,5 % âge · +0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement71 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Juramento à 1 km (13 min à pied) · 7 lignes de bus à moins de 300 m : 15, 29, 42, 44, 65, 107, 130
75
Sécurité996 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
36
Écoles18 à moins de 800 m · la plus proche à 120 m
100
Espaces vertsGral. A. J. Sucre à 400 m · 2 à moins de 500 m
75
SantéInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) à 730 m
100
  • SJuramentoSubte · Línea D · 1 km
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 1,1 km
  • ECOLEGIO TARBUTÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
  • EINST.SAN ROMANÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • EINST. SANTA ANA Y SAN JOAQUINÉcole · Nivel primario común · 190 m
  • HInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.)Hôpital · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 730 m
  • PGral. A. J. SucreEspace vert · Plazoleta · 410 m
  • PPlaza Barrancas de BelgranoEspace vert · Plaza · 430 m
  • UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernUniversité · 270 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Belgrano · 770 m
  • CComisaria Comunal 13Commissariat · 420 m
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariat · 850 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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