Venta Oficina con Renta - Belgrano - Edificio Orlando — foto 1 de 81 / 8 · 29 más en el aviso
Oficina · Venta · Belgrano

Venta Oficina con Renta - Belgrano - Edificio Orlando

Av Del Libertador 6024

Inmobiliaria37 días publicado

Ficha

Superficie total
119 m²
Cubierta
100 m²
Ambientes
1
Baños
2
Antigüedad
1 años (2025)
Cocheras
1

Descripción

Oficina corporativa en venta con renta av. Del libertador Y juramento | belgrano. Excelente oficina de 100 m² ubicada sobre la prestigiosa Avenida del Libertador, a metros de la esquina de Juramento, dentro del reconocido Edificio Orlando, una de las mejores opciones corporativas de la zona. El edificio es de uso exclusivamente corporativo, con una destacada imagen institucional, control de acceso y seguridad las 24 horas, brindando un entorno profesional ideal para empresas, estudios y organizaciones que buscan jerarquizar su operación. La oficina se desarrolla en una planta flexible, permitiendo múltiples configuraciones de acuerdo con las necesidades de cada empresa. Además, existe la posibilidad de complementarla con otras superficies dentro del edificio, ofreciendo una solución escalable para equipos en crecimiento. Entre sus principales atributos se destacan: Seguridad y vigilancia las 24 horas. Salas de reuniones de uso común. Excelente imagen corporativa. Plantas adaptables a diferentes layouts de trabajo. Entorno empresarial consolidado. Su ubicación estratégica en el corazón de Belgrano permite un acceso inmejorable, con cercanía a numerosos medios de transporte, entidades bancarias, restaurantes, comercios y servicios. Asimismo, se encuentra a pocos minutos del Aeroparque Jorge Newbery, facilitando la conectividad para empresas con actividad regional o internacional. Como valor agregado, la oficina está ubicada a tan solo tres cuadras de Paseo Vía Viva, uno de los desarrollos comerciales y gastronómicos más atractivos de la zona. Una excelente oportunidad para instalar su empresa en una de las ubicaciones corporativas más buscadas de la Ciudad de Buenos Aires

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 20 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPHP515k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 3.777/m²rango USD 3.448–4.247/m² · para esta superficie USD 410.268–505.368
+15 % vs. comparablesPide USD 515.000; los comparables ajustados implican USD 449.516.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +4,9 % baños · +2,5 % espacios verdes · +0,5 % antigüedad · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno71 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Juramento a 1 km (13 min a pie) · 7 líneas de colectivo en 300 m: 15, 29, 42, 44, 65, 107, 130
75
Seguridad996 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
36
Escuelas18 en 800 m · la más cercana a 120 m
100
Espacios verdesGral. A. J. Sucre a 400 m · 2 en 500 m
75
SaludInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 730 m
100
  • SJuramentoSubte · Línea D · 1 km
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 1,1 km
  • ECOLEGIO TARBUTEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
  • EINST.SAN ROMANEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • EINST. SANTA ANA Y SAN JOAQUINEscuela · Nivel primario común · 190 m
  • HInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.)Hospital · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 730 m
  • PGral. A. J. SucreEspacio verde · Plazoleta · 410 m
  • PPlaza Barrancas de BelgranoEspacio verde · Plaza · 430 m
  • UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernUniversidad · 270 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Belgrano · 770 m
  • CComisaria Comunal 13Comisaría · 420 m
  • CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 850 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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