Appartement de 4 pièces à Belgrano — photo 1 sur 81 / 8 · 21 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Belgrano

Appartement de 4 pièces à Belgrano

Ávalos 1951

AgenceEn ligne depuis 37 jours

Les données

Surface totale
116 m²
Couverte
104 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
2
WC
1
Âge
25 ans (2001)
Orientation
Ouest
Places de parking
2
Expensas
ARS 487 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Luminoso departamento al frente, con una excelente distribución y un living comedor con techos de doble altura. Características principales: – Palier privado. – Amplio living comedor con pisos de de madera y hogar. – Cocina independiente con buen espacio de guardado. – Comedor diario integrado a la cocina. – Tres dormitorios de buenas medidas, incluyendo suite principal. Dos al frente, con salida a balcón corrido y el tercero al aire luz. – Segundo baño completo. – Toilette de recepción. – Lavadero independiente. – Dependencia de servicio con baño. – Dos cocheras cubiertas. – Baulera de gran tamaño. Comodidades adicionales: – Aire acondicionado en los distintos ambientes. – Calefacción individual por radiadores. – Agua caliente individual por termotanque. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, buena distribución y luminosidad. Ubicación: Sobre Ávalos, entre Echeverría y Juramento, en una zona residencial muy buscada de Villa Urquiza, con cercanía a medios de transporte, comercios y la variada oferta gastronómica del barrio. ¡Contactanos para coordinar tu visita!

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 21 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESEEEESP350 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 736/m²fourchette USD 2 654–3 431/m² · pour cette surface USD 307 807–398 042
+10 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 350 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 317 323.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +9,5 % âge · -4,7 % salles de bains · +1,6 % sécurité du quartier · +0,7 % distance au subte · +0,5 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement77 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte EcheverrãA à 170 m (2 min à pied) · 6 lignes de bus à moins de 300 m : 71, 90, 108, 127, 133, 176
100
Sécurité453 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
70
Écoles15 à moins de 800 m · la plus proche à 160 m
100
Espaces vertsPlaza Brig. Gral. J. M. Zapiola à 870 m · 0 à moins de 500 m
20
SantéHospital General de Agudos Dr. E. Tornu à 1,4 km
82
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 170 m
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 620 m
  • EDOMINGUITOÉcole · Nivel primario común · 160 m
  • EEJERCITO DE LOS ANDESÉcole · Nivel primario común · 210 m
  • EDR. RAMON J. CARCANOÉcole · Nivel primario común · 230 m
  • PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaEspace vert · Plaza · 870 m
  • PPlaza EcheverríaEspace vert · Plaza · 980 m
  • UUniversidad de MorónUniversité · Anexo Académico Villa Urquiza · 580 m
  • CComisaria Vecinal 12-BCommissariat · 710 m
  • CComisaria Vecinal 12-CCommissariat · 870 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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