Appartement de 4 pièces à Parque Chas — photo 1 sur 81 / 8 · 41 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Parque Chas

Appartement de 4 pièces à Parque Chas

La Haya al 4000

AgenceBaisse de 7% sur ZonapropEn ligne depuis 34 jours

Les données

Surface totale
130 m²
Couverte
70 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
2
Âge
45 ans (1981)
Orientation
Ouest
Places de parking
0
Expensas
ARS 250 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta piso completo en Parque Chas – 130 m² totales• 70 m² cubiertos + 60 m² de balcón aterrazado• Vista panorámica abierta• Living-comedor con cocina integrada renovada• 3 dormitorios• 1 dormitorio en suite con salida al balcón• 2 baños completos• Cerramientos con dvh• Cocina a gas + horno eléctrico• Excelente luminosidad y aislamiento térmico/acústicoHay propiedades que destacan por sus metros. Otras, por su ubicación. Y hay muy pocas que logran combinar privacidad, luz, amplitud y una vista que realmente marca la diferencia. La propiedad cuenta con 70 m² cubiertos, distribuidos en un luminoso living-comedor con cocina integrada, completamente renovada y equipada con cocina a gas, horno eléctrico y bacha nueva. Dispone de tres dormitorios, uno de ellos en suite, con salida directa al balcón, permitiendo disfrutar de la vista desde el primer momento del día. Además, posee dos baños completos, destacándose el baño principal con inodoro inteligente. Entre sus mejoras se encuentran todos los cerramientos renovados con dvh (doble vidrio hermético), que brindan excelente aislamiento térmico y acústico, haciendo que cada ambiente sea silencioso y confortable. Hay propiedades que destacan por sus metros. Otras, por su ubicación. Y hay muy pocas que logran combinar privacidad, luz, amplitud y una vista que realmente marca la diferencia. “Ley 5115: el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida. ”para mas información no dudes en contactarmeezequiel wierzba corredor inmobiliario, click aparts negocios inmobiliarios C. U. C. I. C. B. A 6383. ezequiel wierzba negocios inmobiliarios / click aparts S. A. S, C. P.. M. C. L. Z 4507-

Historique des prix

DatePrixVariation
24 septembre 2026USD 264 900—
17 octobre 2026USD 245 000-8 %

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESESEEE245 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 038/m²fourchette USD 1 699–2 173/m² · pour cette surface USD 220 907–282 488
-8 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 245 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 265 000.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · -2,9 % surface · +2,3 % âge · -0,7 % distance au subte · -0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement76 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte EcheverrãA à 330 m (4 min à pied) · 7 lignes de bus à moins de 300 m : 71, 90, 108, 113, 127, 133, 176
98
Sécurité459 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
70
Écoles11 à moins de 800 m · la plus proche à 240 m
90
Espaces vertsPlaza Brig. Gral. J. M. Zapiola à 800 m · 0 à moins de 500 m
25
SantéHospital General de Agudos Dr. E. Tornu à 1 km
92
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 330 m
  • SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 440 m
  • EDOMINGUITOÉcole · Nivel primario común · 240 m
  • EEJERCITO DE LOS ANDESÉcole · Nivel primario común · 330 m
  • EINSTITUTO EDUCACIONAL DUAYENÉcole · Nivel primario común · Nivel secundario común · 460 m
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
  • PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaEspace vert · Plaza · 800 m
  • UUniversidad de MorónUniversité · Anexo Académico Villa Urquiza · 900 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversité · 1,2 km
  • CComisaria Vecinal 12-CCommissariat · 830 m
  • CComisaria Vecinal 12-BCommissariat · 1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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