Ávalos Al 1900, Villa Urquiza — foto 1 de 81 / 8 · 21 más en el aviso
Departamento · Venta · Belgrano

Ávalos Al 1900, Villa Urquiza

Ávalos 1951

Inmobiliaria37 días publicado

Ficha

Superficie total
116 m²
Cubierta
104 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Toilettes
1
Antigüedad
25 años (2001)
Orientación
Oeste
Cocheras
2
Expensas
ARS 487.000 / mes

Descripción

Luminoso departamento al frente, con una excelente distribución y un living comedor con techos de doble altura. Características principales: – Palier privado. – Amplio living comedor con pisos de de madera y hogar. – Cocina independiente con buen espacio de guardado. – Comedor diario integrado a la cocina. – Tres dormitorios de buenas medidas, incluyendo suite principal. Dos al frente, con salida a balcón corrido y el tercero al aire luz. – Segundo baño completo. – Toilette de recepción. – Lavadero independiente. – Dependencia de servicio con baño. – Dos cocheras cubiertas. – Baulera de gran tamaño. Comodidades adicionales: – Aire acondicionado en los distintos ambientes. – Calefacción individual por radiadores. – Agua caliente individual por termotanque. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, buena distribución y luminosidad. Ubicación: Sobre Ávalos, entre Echeverría y Juramento, en una zona residencial muy buscada de Villa Urquiza, con cercanía a medios de transporte, comercios y la variada oferta gastronómica del barrio. ¡Contactanos para coordinar tu visita!

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.736/m²rango USD 2.654–3.431/m² · para esta superficie USD 307.807–398.042
+10 % vs. comparablesPide USD 350.000; los comparables ajustados implican USD 317.323.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +9,5 % antigüedad · -4,7 % baños · +1,6 % seguridad del entorno · +0,7 % distancia al subte · +0,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno77 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte EcheverrãA a 170 m (2 min a pie) · 6 líneas de colectivo en 300 m: 71, 90, 108, 127, 133, 176
100
Seguridad453 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
70
Escuelas15 en 800 m · la más cercana a 160 m
100
Espacios verdesPlaza Brig. Gral. J. M. Zapiola a 870 m · 0 en 500 m
20
SaludHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 1,4 km
82
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 170 m
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 620 m
  • EDOMINGUITOEscuela · Nivel primario común · 160 m
  • EEJERCITO DE LOS ANDESEscuela · Nivel primario común · 210 m
  • EDR. RAMON J. CARCANOEscuela · Nivel primario común · 230 m
  • PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaEspacio verde · Plaza · 870 m
  • PPlaza EcheverríaEspacio verde · Plaza · 980 m
  • UUniversidad de MorónUniversidad · Anexo Académico Villa Urquiza · 580 m
  • CComisaria Vecinal 12-BComisaría · 710 m
  • CComisaria Vecinal 12-CComisaría · 870 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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