Appartement de 5 pièces à Belgrano — photo 1 sur 81 / 8 · 29 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Belgrano

Appartement de 5 pièces à Belgrano

Arcos 2400

AgenceEn ligne depuis 37 jours

Les données

Surface totale
159 m²
Couverte
139 m²
Pièces
5
Chambres
3
Salles de bains
3
Âge
45 ans (1981)
Orientation
Est
Places de parking
1
Expensas
ARS 487 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

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Excelente departamento de 5 ambientes con dependencia, muy luminoso, ubicado en Barrancas de Belgrano, sobre Arcos entre Blanco Encalada y Av. Monroe. La propiedad cuenta con una cómoda y funcional distribución: -Entrada principal y entrada de servicio. - Amplio y luminoso living comedor con salida al balcón. -Balcón corrido al frente. - Dormitorio principal con placard y salida al balcón. - Segundo dormitorio con placard y salida al patio cubierto. - Tercer dormitorio con placard y salida al patio cubierto. - 2 baños completos. - Cocina con comedor diario. - Lavadero independiente. - Dependencia de servicio con baño completo. - Espacio guardacoche muy cómodo y amplio. - Encargado con vivienda en el edificio. Expensas $487. 000Una propiedad amplia, muy luminosa y con excelentes ambientes, ideal para quienes buscan comodidad y una excelente ubicación en Barrancas de Belgrano. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga cucicba 7799 Paolo Menghi cucicba 9171 cmcpdjlm 1005La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 21 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPSPSP350 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 130/m²fourchette USD 2 102–2 860/m² · pour cette surface USD 334 245–454 806
+3 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 350 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 338 722.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +4,9 % salles de bains · +1,4 % sécurité du quartier · -0,6 % surface · -0,6 % espaces verts · +0,5 % âge. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement70 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Juramento à 550 m (7 min à pied) · 2 lignes de bus à moins de 300 m : 107, 114
85
Sécurité970 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
37
Écoles20 à moins de 800 m · la plus proche à 50 m
100
Espaces vertsPlaza Alberti à 290 m · 1 à moins de 500 m
68
SantéInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) à 1,5 km
79
  • SJuramentoSubte · Línea D · 550 m
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 570 m
  • EDR. JUAN BALESTRAÉcole · Nivel primario común · 50 m
  • EESC. TEC. Nº 28 REPUBLICA FRANCESA DE 10École · Nivel secundario común · 90 m
  • EENS Nº 10 JUAN BAUTISTA ALBERDI DE 10École · Nivel primario común · Nivel secundario común · 150 m
  • PPlaza AlbertiEspace vert · Plaza · 290 m
  • PPlaza Gral. Manuel BelgranoEspace vert · Plaza · 500 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Belgrano · 700 m
  • UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernUniversité · 1 km
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariat · 310 m
  • CComisaria Vecinal 13-BCommissariat · 910 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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