Appartamento di 5 locali a Belgrano — foto 1 di 81 / 8 · altre 29 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Belgrano

Appartamento di 5 locali a Belgrano

Arcos 2400

AgenziaOnline da 37 giorni

I dati

Superficie totale
159 m²
Coperta
139 m²
Locali
5
Camere
3
Bagni
3
Età
45 anni (1981)
Esposizione
Est
Posti auto
1
Expensas
ARS 487.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Excelente departamento de 5 ambientes con dependencia, muy luminoso, ubicado en Barrancas de Belgrano, sobre Arcos entre Blanco Encalada y Av. Monroe. La propiedad cuenta con una cómoda y funcional distribución: -Entrada principal y entrada de servicio. - Amplio y luminoso living comedor con salida al balcón. -Balcón corrido al frente. - Dormitorio principal con placard y salida al balcón. - Segundo dormitorio con placard y salida al patio cubierto. - Tercer dormitorio con placard y salida al patio cubierto. - 2 baños completos. - Cocina con comedor diario. - Lavadero independiente. - Dependencia de servicio con baño completo. - Espacio guardacoche muy cómodo y amplio. - Encargado con vivienda en el edificio. Expensas $487. 000Una propiedad amplia, muy luminosa y con excelentes ambientes, ideal para quienes buscan comodidad y una excelente ubicación en Barrancas de Belgrano. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga cucicba 7799 Paolo Menghi cucicba 9171 cmcpdjlm 1005La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Storico dei prezzi

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Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPSPSP350k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2130/m²intervallo USD 2102–2860/m² · per questa superficie USD 334.245–454.806
+3% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 350.000; i comparabili corretti indicano USD 338.722.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · +4,9 % bagni · +1,4 % sicurezza della zona · -0,6 % superficie · -0,6 % verde · +0,5 % età. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto70 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Juramento a 550 m (7 min a piedi) · 2 linee di autobus entro 300 m: 107, 114
85
Sicurezza970 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
37
Scuole20 entro 800 m · la più vicina a 50 m
100
VerdePlaza Alberti a 290 m · 1 entro 500 m
68
SanitàInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 1,5 km
79
  • SJuramentoSubte · Línea D · 550 m
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 570 m
  • EDR. JUAN BALESTRAScuola · Nivel primario común · 50 m
  • EESC. TEC. Nº 28 REPUBLICA FRANCESA DE 10Scuola · Nivel secundario común · 90 m
  • EENS Nº 10 JUAN BAUTISTA ALBERDI DE 10Scuola · Nivel primario común · Nivel secundario común · 150 m
  • PPlaza AlbertiVerde · Plaza · 290 m
  • PPlaza Gral. Manuel BelgranoVerde · Plaza · 500 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversità · Localización Belgrano · 700 m
  • UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernUniversità · 1 km
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariato · 310 m
  • CComisaria Vecinal 13-BCommissariato · 910 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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