1 / 8 · 25 de plus dans l'annoncePH de 3 pièces à Belgrano
Mendoza al 3400
Les données
- Surface totale
- 151 m²
- Couverte
- 78 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Âge
- 40 ans (1986)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Ph de 3 ambientes en el prestigioso barrio de Belgrano R, con entrada independiente en Mendoza 3407, Piso 1. Esta propiedad, distribuida en dos plantas, ofrece una terraza privada ideal para parrilla o solárium. Ubicado al frente en un complejo exclusivo de solo 6 unidades, cuenta con pisos de parquet que aportan calidez. Sin expensas, dispone de servicios de agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad y alumbrado público. Una oportunidad única para vivir en una de las zonas más codiciadas de Capital Federal. aviso legal: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignados en base a datos que fueron proporcionados por el propietario, no tienen valor contractual y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que emanen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, y otros, que se visualizan en las imágenes publicadas, no integran la oferta de venta, salvo manifestación explícita, al contrario. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación u oferta requiriendo la documentación que corresponda. Los valores están sujetos a cambios. Inmueble no accesible a personas con discapacidad física Ley 5115. Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional, el monto máximo de la comisión será el equivalente al 4, 15% del valor total del contrato, a cargo del locador. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 24 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -13,1 % âge · -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · -3 % surface · +0,7 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 4 pièces à BelgranoBelgrano · 300 m · 156 m² · 4 p. · 1960USD 2 019/m²ajusté 2 155 · similarité 67
PH de 3 pièces à BelgranoBelgrano · 190 m · 123 m² · 3 p. · 2025USD 2 033/m²ajusté 1 534 · similarité 65
PH de 6 pièces à BelgranoBelgrano · 280 m · 165 m² · 6 p. · 1986USD 1 545/m²ajusté 1 537 · similarité 60
PH de 4 pièces à BelgranoBelgrano · 150 m · 116 m² · 4 p. · 2026 · parkingUSD 2 554/m²ajusté 1 591 · similarité 54
PH de 2 pièces à CoghlanCoghlan · 390 m · 127 m² · 2 p. · 2017USD 1 575/m²ajusté 1 278 · similarité 54
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement79 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SJuramentoSubte · Línea D · 1,1 km
- EJARDIN INFANTES A.B.C.École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 80 m
- EJARDIN DE LOS CAMINOSÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
- EINSTITUTO PRIVADO SAN BRENDANOÉcole · Nivel primario común · Nivel secundario común · 240 m
- HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 400 m
- PPlaza CastelliEspace vert · Plaza · 290 m
- PPlaza de los OlmosEspace vert · Plaza · 480 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 990 m
- CComisaria Vecinal 12-CCommissariat · 1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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