PH, 3 комн., Belgrano — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 25
PH · Продажа · Belgrano (Belgrano R)

PH, 3 комн., Belgrano

Mendoza al 3400

АгентствоДней в продаже: 36

Характеристики

Общая площадь
151 м²
Крытая
78 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Возраст здания
Лет: 40 (1986)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Ph de 3 ambientes en el prestigioso barrio de Belgrano R, con entrada independiente en Mendoza 3407, Piso 1. Esta propiedad, distribuida en dos plantas, ofrece una terraza privada ideal para parrilla o solárium. Ubicado al frente en un complejo exclusivo de solo 6 unidades, cuenta con pisos de parquet que aportan calidez. Sin expensas, dispone de servicios de agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad y alumbrado público. Una oportunidad única para vivir en una de las zonas más codiciadas de Capital Federal. aviso legal: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignados en base a datos que fueron proporcionados por el propietario, no tienen valor contractual y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que emanen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, y otros, que se visualizan en las imágenes publicadas, no integran la oferta de venta, salvo manifestación explícita, al contrario. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación u oferta requiriendo la documentación que corresponda. Los valores están sujetos a cambios. Inmueble no accesible a personas con discapacidad física Ley 5115. Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional, el monto máximo de la comisión será el equivalente al 4, 15% del valor total del contrato, a cargo del locador. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 24 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPEHEPP230 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 5USD 1 537/m²диапазон USD 1 534–1 591/м² · для этой площади USD 231 676–240 235
На уровне аналоговЗапрашивают USD 230 000; скорректированные аналоги дают USD 232 123.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -13,1 % возраст здания · -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · -3 % площадь · +0,7 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 4 комн., BelgranoBelgrano · 300 м · 156 м² · 4 комн. · 1960
    USD 2 019/m²с поправкой 2 155 · сходство 67
  • PH, 3 комн., BelgranoBelgrano · 190 м · 123 м² · 3 комн. · 2025
    USD 2 033/m²с поправкой 1 534 · сходство 65
  • PH, 6 комн., BelgranoBelgrano · 280 м · 165 м² · 6 комн. · 1986
    USD 1 545/m²с поправкой 1 537 · сходство 60
  • PH, 4 комн., BelgranoBelgrano · 150 м · 116 м² · 4 комн. · 2026 · машино-место
    USD 2 554/m²с поправкой 1 591 · сходство 54
  • PH, 2 комн., CoghlanCoghlan · 390 м · 127 м² · 2 комн. · 2017
    USD 1 575/m²с поправкой 1 278 · сходство 54

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение79 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Juramento — 1,2 км (14 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 2 — 19, 76
58
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 416 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
73
ШколыВ радиусе 800 м: 29 · ближайшая — 80 м
100
Зелёные зоныPlaza Castelli — 290 м · в радиусе 500 м: 2
82
МедицинаHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano — 400 м
100
  • SJuramentoSubte · Línea D · 1,1 км
  • EJARDIN INFANTES A.B.C.Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 80 м
  • EJARDIN DE LOS CAMINOSШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 м
  • EINSTITUTO PRIVADO SAN BRENDANOШкола · Nivel primario común · Nivel secundario común · 240 м
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 400 м
  • PPlaza CastelliЗелёная зона · Plaza · 290 м
  • PPlaza de los OlmosЗелёная зона · Plaza · 480 м
  • UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 990 м
  • CComisaria Vecinal 12-CПолицейский участок · 1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.