PH de 3 ambientes em Belgrano — foto 1 de 81 / 8 · 25 mais no anúncio
PH · Venda · Belgrano (Belgrano R)

PH de 3 ambientes em Belgrano

Mendoza al 3400

Imobiliária33 dias anunciado

Ficha

Metragem total
151 m²
Coberta
78 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Idade
40 anos (1986)
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Ph de 3 ambientes en el prestigioso barrio de Belgrano R, con entrada independiente en Mendoza 3407, Piso 1. Esta propiedad, distribuida en dos plantas, ofrece una terraza privada ideal para parrilla o solárium. Ubicado al frente en un complejo exclusivo de solo 6 unidades, cuenta con pisos de parquet que aportan calidez. Sin expensas, dispone de servicios de agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad y alumbrado público. Una oportunidad única para vivir en una de las zonas más codiciadas de Capital Federal. aviso legal: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignados en base a datos que fueron proporcionados por el propietario, no tienen valor contractual y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que emanen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, y otros, que se visualizan en las imágenes publicadas, no integran la oferta de venta, salvo manifestación explícita, al contrario. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación u oferta requiriendo la documentación que corresponda. Los valores están sujetos a cambios. Inmueble no accesible a personas con discapacidad física Ley 5115. Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional, el monto máximo de la comisión será el equivalente al 4, 15% del valor total del contrato, a cargo del locador. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 24 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPEHEPP230k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 5 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.537/m²faixa USD 1.534–1.591/m² · para esta metragem USD 231.676–240.235
Em linha com os comparáveisPede USD 230.000; os comparáveis ajustados implicam USD 232.123.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -13,1 % idade · -12,7 % garagem · -4,7 % banheiros · -3 % metragem · +0,7 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno79 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Juramento a 1,2 km (14 min a pé) · 2 linhas de ônibus em 300 m: 19, 76
58
Segurança416 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
73
Escolas29 em 800 m · a mais próxima a 80 m
100
Áreas verdesPlaza Castelli a 290 m · 2 em 500 m
82
SaúdeHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 400 m
100
  • SJuramentoMetrô · Línea D · 1,1 km
  • EJARDIN INFANTES A.B.C.Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 80 m
  • EJARDIN DE LOS CAMINOSEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
  • EINSTITUTO PRIVADO SAN BRENDANOEscola · Nivel primario común · Nivel secundario común · 240 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 400 m
  • PPlaza CastelliÁrea verde · Plaza · 290 m
  • PPlaza de los OlmosÁrea verde · Plaza · 480 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 990 m
  • CComisaria Vecinal 12-CDelegacia · 1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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