Appartement de 2 pièces à Boedo — photo 1 sur 51 / 5 · 16 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Boedo

Appartement de 2 pièces à Boedo

Carlos Calvo 3785

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
63 m²
Couverte
52 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
2
Âge
12 ans (2014)
Orientation
Norte
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Departamento duplex de 2 ambientes en venta en Boedo, todo sol.
Contramos con Reglamento y plano (Requisitos para crédito hipotecario)
Edificio jóven, con agua caliente central y pallier semiprivado.
Living comedor con cocina integrada, toilette y amplio balcón corrido al norte. Conexión lavarropa en balcón. Anafe y horno eléctrico. Aire acondicionado split.
Dormitorio con dos grandes placards, baño completo en suite, pisos flotantes y salida a un amplio balcón al norte.
Extremadamente luminoso.
Pisos cerámicos en en sector living y flotantes en dormitorio.
El aire acondicionado del dormitorio no se entrega junto a la propiedad, el del living si permanece en el inmueble.
Excelente estado.
Requiere reubicación, evalúa PH menor valor en parte de pago.
Superficie cubierta: 50,83m2, semicubierta: 1,40m2, descubierta: 10,94m2, superficie total: 63,17 m2
Para más información o para agendar una visita, contáctanos hoy mismo y da el primer paso hacia la vida que soñás.
EISSA Real Estate Propiedades.
CPI 8361 - Alejandro E. Sanchez Coronas
Estamos preparados para asesorarlo. Consulte para la venta de su propiedad!
Si la descripción de la propiedad no indica lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas (Ley 5115). La unidad se encuentra sujeta a disponibilidad, su precio puede ser modificado sin previo aviso. Las superficies, medidas, expensas y servicios informados son aproximados; están sujetos a variaciones y ajustes. Las fotografías y videos son de carácter no contractual, y pueden contener edición digital y equipamiento incorporado con inteligencia artificial.t

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEESEEP117 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 162/m²fourchette USD 2 080–2 370/m² · pour cette surface USD 131 044–149 311
-14 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 117 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 136 200.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -5,3 % âge · +4,9 % salles de bains. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement75 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Boedo à 330 m (4 min à pied) · 14 lignes de bus à moins de 300 m : 7, 23, 53, 57, 75, 88, 97, 115, 126, 127, 128, 160
98
Sécurité694 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
55
Écoles16 à moins de 800 m · la plus proche à 80 m
100
Espaces vertsPlaza Boedo à 600 m · 0 à moins de 500 m
37
SantéHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia à 1,2 km
89
  • SBoedoSubte · Línea E · 330 m
  • SAv. La PlataSubte · Línea E · 780 m
  • EESCUELA GENERACION DEL FUTUROÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 80 m
  • EINTENDENTE ALVEARÉcole · Nivel primario común · 100 m
  • EJIC Nº 04 MARIANO BOEDO DE 06École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
  • PPlaza BoedoEspace vert · Plaza · 590 m
  • PPlaza Martín FierroEspace vert · Plaza · 1,1 km
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversité · Sede Independencia · 1,1 km
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversité · 1,2 km
  • CComisaria Vecinal 5-BCommissariat · 730 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariat · 1,2 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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