Appartement de 2 pièces à Boedo — photo 1 sur 31 / 3 · 1 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Boedo

Appartement de 2 pièces à Boedo

Estados Unidos Al 3871

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
63 m²
Couverte
46 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
2
Âge
0 ans (2026)
Orientation
Sur
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Boedo, Capital Federal
Excepcional edificio de categoría en el barrio de BOEDO
TANIA es un edificio ubicado en un zona tranquila y con su espíritu cultural intacto. Combina su esencia residencial de barrio con la transformación del mismo y con el auge gastronómico de los últimos años.
Su ubicación estratégica hace que te encuentres en un lugar ideal para vivir: en el centro de la ciudad y muy bien conectado. Se encuentra a tan solo 2 cuadras del subte línea E, a tan solo 1 cuadra respectivamente de las avenidas Independencia y San Juan, y a tan solo 2 cuadras de la Av Boedo, polo gastronómico y cultural.
El edificio incluye amenities pensados para el día a día:
- Salón de usos múltiples con parrilla y terraza
- Espacio guarda bicicletas
- Solárium con duchas
LEPORE PROPIEDADES LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro)
NOTA: Las imágenes/fotos son orientativas de emprendimientos construidos por la misma desarrolladora
NOTAII: Los materiales y especificaciones del plano están sujetos a modificaciones arquitectónicas y otras a la sola discreción del desarrollador, constructor o arquitecto, o que así se requieran por ley. Los planos de planta pueden no estar a escala. Cualquier mueble, electrodoméstico o artículo de decorador representado aquí se muestra únicamente con fines artísticos e ilustrativos y no está incluido en la compra y venta de la residencia. Las dimensiones indicadas se miden a los límites exteriores de la pared exterior y la línea central de las paredes interiores y, de hecho, varían de las dimensiones que se determinarían mediante el uso de la descripción y definición de la unidad que se establece en la declaración (que generalmente solo incluye el espacio aéreo interno entre las paredes perimetrales y excluye los componentes estructurales interiores). Además, las mediciones de habitaciones establecidas en cualquier plano de planta se toman generalmente en los mayores puntos de cada habitación determinada (como si la habitación fuera un rectángulo perfecto), sin tener en cuenta las salidas del corte. En consecuencia, el área de la habitación real será típicamente menor que el producto obtenido multiplicando la longitud por la anchura declarados. Todas las dimensiones son aproximadas y todos los planos y planes de desarrollo están sujetos a cambios. Representaciones orales no pueden considerarse como correctas declaraciones del desarrollador. Lepore Propiedades S. A. es una persona jurídica constituida bajo la leyes de la República Argentina y ejerce el corretaje en los términos del artículo 1345 y concordantes del Código Civil y Comercial de la Nación. Todas las operaciones en las que Lepore Propiedades S. A. toma participación son supervisadas, coordinadas y formalizadas por un corredor matriculado. El trabajo de todos los dependientes de Lepore Propiedades S. A. es coordinado y supervisado por un corredor matriculado. CUCICBA matriculas número 931 y 1139.
XINTEL(LEP-LE7-51631)

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPS140 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 216/m²fourchette USD 2 063–2 279/m² · pour cette surface USD 129 590–143 148
En ligne avec les comparablesLe prix demandé est de USD 139 500 ; les comparables ajustés indiquent USD 139 237.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +5,6 % âge · +4,9 % salles de bains · -0,5 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement72 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Boedo à 510 m (6 min à pied) · 10 lignes de bus à moins de 300 m : 7, 53, 56, 88, 96, 126, 127, 160, 180, 181
87
Sécurité682 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
56
Écoles18 à moins de 800 m · la plus proche à 120 m
100
Espaces vertsPlaza Boedo à 670 m · 0 à moins de 500 m
32
SantéHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia à 1,1 km
90
  • SBoedoSubte · Línea E · 510 m
  • SAv. La PlataSubte · Línea E · 780 m
  • EINTENDENTE ALVEARÉcole · Nivel primario común · 120 m
  • EJIC Nº 04 MARIANO BOEDO DE 06École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
  • EESCUELA GENERACION DEL FUTUROÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 200 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 1,2 km
  • PPlaza BoedoEspace vert · Plaza · 670 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversité · 1,1 km
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversité · Sede Independencia · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 5-BCommissariat · 800 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariat · 1,2 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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