Appartement de 3 pièces à Boedo — photo 1 sur 51 / 5 · 24 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Boedo

Appartement de 3 pièces à Boedo

Jose Marmol al 700

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
63 m²
Couverte
57 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
52 ans (1974)
Orientation
Est
Places de parking
0
Expensas
ARS 96 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

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Departamento 3 ambientes con patio en Boedo José Mármol 978
Excelente departamento de 3 ambientes, ubicado en primer piso por escalera, con una distribución cómoda y funcional.
La unidad cuenta con 57 m2 cubiertos + 6,70 m2 descubiertos, alcanzando una superficie total aproximada de 63,70 m2.
Dispone de living comedor, cocina, dos dormitorios, baño completo y un patio propio, un espacio muy valorado que aporta ventilación y permite sumar un sector exterior de uso cotidiano.
Características principales:
3 ambientes
2 dormitorios
Primer piso por escalera
57 m2 cubiertos
6,70 m2 descubiertos
63,70 m2 totales aprox.
Patio propio
Ubicación
Ubicado en José Mármol 978, Boedo, en un sector residencial del barrio con muy buen acceso a comercios, supermercados, colegios y servicios cotidianos. La zona combina la tranquilidad de sus calles internas con la cercanía a importantes avenidas y una amplia oferta de transporte público.
Boedo es uno de los barrios tradicionales de la Ciudad de Buenos Aires, reconocido por su identidad barrial, su propuesta gastronómica y cultural y la tradicional zona de Av. Boedo y Av. San Juan, donde además se encuentra la estación Boedo de la Línea E de Subte.
Una excelente opción para quienes buscan un departamento de 3 ambientes con espacio exterior propio, buena ubicación y cómodo acceso a distintos puntos de la Ciudad.
Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas.
CPI 6234 - 7844
CMCPSI 7006 - 7007
La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5.115).

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESH125 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 984/m²fourchette USD 1 835–2 125/m² · pour cette surface USD 115 591–133 857
En ligne avec les comparablesLe prix demandé est de USD 125 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 125 000.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -1,8 % âge. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement72 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Av. La Plata à 560 m (7 min à pied) · 7 lignes de bus à moins de 300 m : 15, 56, 65, 85, 96, 119, 181
85
Sécurité646 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
58
Écoles18 à moins de 800 m · la plus proche à 60 m
100
Espaces vertsParque Rivadavia à 870 m · 0 à moins de 500 m
20
SantéHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia à 750 m
100
  • SAv. La PlataSubte · Línea E · 560 m
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 870 m
  • ECOLEGIO DE LAS VICTORIASÉcole · Nivel secundario común · 60 m
  • EJIN A DE 08 (ESC. PRIM. Nº09 DE 08)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
  • EFLORENTINO AMEGHINOÉcole · Nivel primario común · 250 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHôpital · Hospital Especializado · Quemados · 740 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 900 m
  • PParque RivadaviaEspace vert · Parque · 870 m
  • PPlaza BoedoEspace vert · Plaza · 1,1 km
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversité · 1,1 km
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversité · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 5-BCommissariat · 720 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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