Квартира, 3 комн., Boedo — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 24
Квартира · Продажа · Boedo

Квартира, 3 комн., Boedo

Jose Marmol al 700

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
63 м²
Крытая
57 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 52 (1974)
Ориентация
Восток
Парковочные места
0
Expensas
ARS 96 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Departamento 3 ambientes con patio en Boedo José Mármol 978
Excelente departamento de 3 ambientes, ubicado en primer piso por escalera, con una distribución cómoda y funcional.
La unidad cuenta con 57 m2 cubiertos + 6,70 m2 descubiertos, alcanzando una superficie total aproximada de 63,70 m2.
Dispone de living comedor, cocina, dos dormitorios, baño completo y un patio propio, un espacio muy valorado que aporta ventilación y permite sumar un sector exterior de uso cotidiano.
Características principales:
3 ambientes
2 dormitorios
Primer piso por escalera
57 m2 cubiertos
6,70 m2 descubiertos
63,70 m2 totales aprox.
Patio propio
Ubicación
Ubicado en José Mármol 978, Boedo, en un sector residencial del barrio con muy buen acceso a comercios, supermercados, colegios y servicios cotidianos. La zona combina la tranquilidad de sus calles internas con la cercanía a importantes avenidas y una amplia oferta de transporte público.
Boedo es uno de los barrios tradicionales de la Ciudad de Buenos Aires, reconocido por su identidad barrial, su propuesta gastronómica y cultural y la tradicional zona de Av. Boedo y Av. San Juan, donde además se encuentra la estación Boedo de la Línea E de Subte.
Una excelente opción para quienes buscan un departamento de 3 ambientes con espacio exterior propio, buena ubicación y cómodo acceso a distintos puntos de la Ciudad.
Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas.
CPI 6234 - 7844
CMCPSI 7006 - 7007
La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5.115).

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESH125 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 984/m²диапазон USD 1 835–2 125/м² · для этой площади USD 115 591–133 857
На уровне аналоговЗапрашивают USD 125 000; скорректированные аналоги дают USD 125 000.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -1,8 % возраст здания. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение72 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Av. La Plata — 560 м (7 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 7 — 15, 56, 65, 85, 96, 119, 181
85
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 646 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
58
ШколыВ радиусе 800 м: 18 · ближайшая — 60 м
100
Зелёные зоныParque Rivadavia — 870 м · в радиусе 500 м: 0
20
МедицинаHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia — 750 м
100
  • SAv. La PlataSubte · Línea E · 560 м
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 870 м
  • ECOLEGIO DE LAS VICTORIASШкола · Nivel secundario común · 60 м
  • EJIN A DE 08 (ESC. PRIM. Nº09 DE 08)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 м
  • EFLORENTINO AMEGHINOШкола · Nivel primario común · 250 м
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaБольница · Hospital Especializado · Quemados · 740 м
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasБольница · Hospital Especializado · Odontologia · 900 м
  • PParque RivadaviaЗелёная зона · Parque · 870 м
  • PPlaza BoedoЗелёная зона · Plaza · 1,1 км
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoУниверситет · 1,1 км
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoУниверситет · 1,1 км
  • CComisaria Vecinal 5-BПолицейский участок · 720 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.