Appartement de 3 pièces à Caballito — photo 1 sur 81 / 8 · 24 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Caballito

Appartement de 3 pièces à Caballito

Senillosa al 500

AgenceEn ligne depuis 39 jours

Les données

Surface totale
64 m²
Couverte
60 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
50 ans (1976)
Orientation
Ouest
Places de parking
0
Expensas
ARS 120 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

¡Bienvenido a tu nuevo hogar en el corazón de Caballito! Este encantador departamento en Senillosa al 500, te espera con una calidez y comodidad irresistibles. Ubicado en una de las zonas más vibrantes de la Ciudad de Buenos Aires, este espacio es ideal para quienes buscan un estilo de vida práctico sin sacrificar la tranquilidad. El departamento ofrece 59 m2 cubiertos y un balcón de 9 m2 donde puedes disfrutar de la vista del oeste mientras el sol se pone en el horizonte. Ideal para reuniones al aire libre o simplemente para relajarte después de un día ajetreado. Al ingresar, serás recibido por un amplio living comedor lleno de luz natural que se filtra por las ventanas. La cocina está perfectamente equipada y cuenta con un lavadero independiente para mayor comodidad. Dos dormitorios con armarios empotrados ofrecen el espacio perfecto para organizar todas tus pertenencias. Además, el baño completo está diseñado para maximizar el espacio y la funcionalidad. No podemos olvidar los detalles que hacen de este lugar un verdadero hogar: aire acondicionado individual, calefón para esos días fríos y una baulera individual que proporciona espacio extra de almacenamiento. Los servicios básicos como agua corriente, cloaca, gas natural y electricidad están garantizados, y la zona está pavimentada para un fácil acceso. El departamento cuenta con cochera cubierta. Este departamento es un refugio perfecto en la ciudad, ofreciendo una combinación de modernidad y confort, todo en un entorno dinámico y lleno de vida. ¡No pierdas la oportunidad de conocer tu próximo hogar en este magnífico departamento en Caballito! Datos útiles: Barrio: Caballito - Comuna: Comuna 6 - Área Hospitalaria: htal. Dr. C. G. Durandcomisaría Comunal: 6 - Comisaría Vecinal: 6B - Distrito Escolar: Distrito Escolar viiitransportes cercanos: Colectivos: 7, 15, 25, 53, 56, 65, 84, 85, 88, 96, 97, 119, 126, 180, 181 - Subtes (Metro): av. La plata (Línea E) -Todas las operaciones inmobiliarias se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina corredor inmobiliario Dario Nievas Matricula 5252. La intermediación y la conclusión de las mismas serán llevadas exclusivamente por él. Cada oficina es de propiedad y de gestión independiente. En el cumplimiento de la ley nacional 25. 028, ley 22. 802 de lealtad comercial. Ley 24. 240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Queremos ayudarte con tus sueños y proyectos!

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 20 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 21 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHSSPS157 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 109/m²fourchette USD 1 981–2 176/m² · pour cette surface USD 126 753–139 271
+16 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 157 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 135 000.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -1,8 % sécurité du quartier · -1,8 % âge · +0,5 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement72 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Av. La Plata à 450 m (6 min à pied) · 10 lignes de bus à moins de 300 m : 15, 53, 56, 65, 85, 88, 96, 119, 126, 180
91
Sécurité775 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
50
Écoles14 à moins de 800 m · la plus proche à 60 m
100
Espaces vertsParque Rivadavia à 730 m · 0 à moins de 500 m
28
SantéHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia à 360 m
100
  • SAv. La PlataSubte · Línea E · 450 m
  • SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 670 m
  • EINSTITUTO SANTA MARIAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 60 m
  • EJIN A DE 08 (ESC. PRIM. Nº09 DE 08)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
  • EFLORENTINO AMEGHINOÉcole · Nivel primario común · 170 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHôpital · Hospital Especializado · Quemados · 360 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 1 km
  • PParque RivadaviaEspace vert · Parque · 730 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversité · 800 m
  • CComisaria Vecinal 5-BCommissariat · 690 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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