Appartement de 2 pièces à Boedo — photo 1 sur 51 / 5 · 25 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Boedo

Appartement de 2 pièces à Boedo

Muñiz 1100

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
36 m²
Couverte
33 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
19 ans (2007)
Orientation
Norte
Places de parking
1

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Corredor Responsable: Emanuel Gastón Martin CPI 9662 / Lucia Esther Broncano Gallegos CPMCAL 376 -
Contacto: Fernando Penachino
Venta | Excelente departamento de 2 ambientes con cochera fija valor U$D 19.000 no incluido en el precio publicado, lo que consolida el valor de la publicación en U$D 99.000. Se venden juntos.
En el corazón de Boedo, a metros de Av. La Plata y Av. San Juan, se encuentra este excelente departamento, originalmente monoambiente, dividido de manera funcional para convertirse en un cómodo 2 ambientes con espacios bien definidos.
La propiedad cuenta con un luminoso living-comedor con salida al balcón y aire acondicionado frío/calor, cocina integrada equipada con cocina a gas, muebles de guardado y espacio para lavarropas, dormitorio con placard y baño completo con bañadera. El balcón ofrece una agradable vista abierta, aportando luz natural y ventilación a todos los ambientes.
Además, incluye cochera descubierta, un diferencial muy valorado en la zona.
El edificio ofrece excelentes amenities, entre los que se destacan una amplia terraza muy soleada, piscina y laundry (no es necesario ya que al depto se le agregó conexion para lavarropas).
Su ubicación es uno de sus grandes atractivos: rodeado de comercios, propuestas gastronómicas, espacios verdes y con excelente conectividad gracias a la cercanía con las avenidas La Plata y San Juan, además de múltiples medios de transporte.
Una propiedad ideal para quienes buscan su primera vivienda, una pareja o una excelente oportunidad de inversión.
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Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEEEH80 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 158/m²fourchette USD 2 022–2 276/m² · pour cette surface USD 72 791–81 940
+3 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 80 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 77 682.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · -1,8 % âge · -0,5 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement73 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Av. La Plata à 130 m (2 min à pied) · 12 lignes de bus à moins de 300 m : 7, 15, 53, 56, 65, 85, 88, 97, 119, 126, 180, 181
100
Sécurité732 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
53
Écoles17 à moins de 800 m · la plus proche à 110 m
100
Espaces vertsPlaza Padre L. Massa à 970 m · 0 à moins de 500 m
14
SantéHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia à 660 m
100
  • SAv. La PlataSubte · Línea E · 130 m
  • SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 780 m
  • EJIN B DE 08 (ESC. PRIM. Nº 06 DE 08)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
  • ESAN JOSE DE CALASANZÉcole · Nivel primario común · 110 m
  • EINSTITUTO CALASANZÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 160 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHôpital · Hospital Especializado · Quemados · 660 m
  • PPlaza Padre L. MassaEspace vert · Plaza · 970 m
  • CComisaria Vecinal 5-BCommissariat · 230 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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