דירה, 2 חד׳, Boedo — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 25 במודעה
דירה · למכירה · Boedo

דירה, 2 חד׳, Boedo

Muñiz 1100

משרד תיווךמפורסם 40 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
36 מ״ר
מקורה
33 מ״ר
חדרים
2
חדרי שינה
1
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
19 שנים (2007)
כיוון
Norte
חניות
1

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Corredor Responsable: Emanuel Gastón Martin CPI 9662 / Lucia Esther Broncano Gallegos CPMCAL 376 -
Contacto: Fernando Penachino
Venta | Excelente departamento de 2 ambientes con cochera fija valor U$D 19.000 no incluido en el precio publicado, lo que consolida el valor de la publicación en U$D 99.000. Se venden juntos.
En el corazón de Boedo, a metros de Av. La Plata y Av. San Juan, se encuentra este excelente departamento, originalmente monoambiente, dividido de manera funcional para convertirse en un cómodo 2 ambientes con espacios bien definidos.
La propiedad cuenta con un luminoso living-comedor con salida al balcón y aire acondicionado frío/calor, cocina integrada equipada con cocina a gas, muebles de guardado y espacio para lavarropas, dormitorio con placard y baño completo con bañadera. El balcón ofrece una agradable vista abierta, aportando luz natural y ventilación a todos los ambientes.
Además, incluye cochera descubierta, un diferencial muy valorado en la zona.
El edificio ofrece excelentes amenities, entre los que se destacan una amplia terraza muy soleada, piscina y laundry (no es necesario ya que al depto se le agregó conexion para lavarropas).
Su ubicación es uno de sus grandes atractivos: rodeado de comercios, propuestas gastronómicas, espacios verdes y con excelente conectividad gracias a la cercanía con las avenidas La Plata y San Juan, además de múltiples medios de transporte.
Una propiedad ideal para quienes buscan su primera vivienda, una pareja o una excelente oportunidad de inversión.
¿Necesitas crédito?
FINANCIA HASTA 30%
BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES REMAX:
Si compras tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en solo 7 días hábiles!
Simula tu préstamo sin compromiso en la web Lendar, quiero un préstamo y simula tu préstamo y conoce cuánto vas a pagar por mes.
Sin bancos. Mínimos requisitos. Rápido y fácil. Con la cuota más baja del mercado.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEEEH80k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון A

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 2,158/m²טווח USD 2,022–2,276/m² · לשטח הזה USD 72,791–81,940
‎+3% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 80,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 77,682.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+14.5 % חניה · ‎-1.8 % גיל הבניין · ‎-0.5 % שטח. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה73 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Av. La Plata במרחק 130 מ׳ (2 דק׳ הליכה) · 12 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 7, 15, 53, 56, 65, 85, 88, 97, 119, 126, 180, 181
100
ביטחון732 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
53
בתי ספר17 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 110 מ׳
100
שטחים ירוקיםPlaza Padre L. Massa במרחק 970 מ׳ · 0 בטווח 500 מ׳
14
בריאותHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia במרחק 660 מ׳
100
  • SAv. La Plataסובטה · Línea E · 130 מ׳
  • SJose Maria Morenoסובטה · Línea E · 780 מ׳
  • EJIN B DE 08 (ESC. PRIM. Nº 06 DE 08)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 מ׳
  • ESAN JOSE DE CALASANZבית ספר · Nivel primario común · 110 מ׳
  • EINSTITUTO CALASANZבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 160 מ׳
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illiaבית חולים · Hospital Especializado · Quemados · 660 מ׳
  • PPlaza Padre L. Massaשטח ירוק · Plaza · 970 מ׳
  • CComisaria Vecinal 5-Bתחנת משטרה · 230 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.