Apartamento de 2 ambientes em Boedo — foto 1 de 51 / 5 · 25 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Boedo

Apartamento de 2 ambientes em Boedo

Muñiz 1100

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
36 m²
Coberta
33 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
19 anos (2007)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
1

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: Emanuel Gastón Martin CPI 9662 / Lucia Esther Broncano Gallegos CPMCAL 376 -
Contacto: Fernando Penachino
Venta | Excelente departamento de 2 ambientes con cochera fija valor U$D 19.000 no incluido en el precio publicado, lo que consolida el valor de la publicación en U$D 99.000. Se venden juntos.
En el corazón de Boedo, a metros de Av. La Plata y Av. San Juan, se encuentra este excelente departamento, originalmente monoambiente, dividido de manera funcional para convertirse en un cómodo 2 ambientes con espacios bien definidos.
La propiedad cuenta con un luminoso living-comedor con salida al balcón y aire acondicionado frío/calor, cocina integrada equipada con cocina a gas, muebles de guardado y espacio para lavarropas, dormitorio con placard y baño completo con bañadera. El balcón ofrece una agradable vista abierta, aportando luz natural y ventilación a todos los ambientes.
Además, incluye cochera descubierta, un diferencial muy valorado en la zona.
El edificio ofrece excelentes amenities, entre los que se destacan una amplia terraza muy soleada, piscina y laundry (no es necesario ya que al depto se le agregó conexion para lavarropas).
Su ubicación es uno de sus grandes atractivos: rodeado de comercios, propuestas gastronómicas, espacios verdes y con excelente conectividad gracias a la cercanía con las avenidas La Plata y San Juan, además de múltiples medios de transporte.
Una propiedad ideal para quienes buscan su primera vivienda, una pareja o una excelente oportunidad de inversión.
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Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEEEH80k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.158/m²faixa USD 2.022–2.276/m² · para esta metragem USD 72.791–81.940
+3% vs. comparáveisPede USD 80.000; os comparáveis ajustados implicam USD 77.682.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · -1,8 % idade · -0,5 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno73 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Av. La Plata a 130 m (2 min a pé) · 12 linhas de ônibus em 300 m: 7, 15, 53, 56, 65, 85, 88, 97, 119, 126, 180, 181
100
Segurança732 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
53
Escolas17 em 800 m · a mais próxima a 110 m
100
Áreas verdesPlaza Padre L. Massa a 970 m · 0 em 500 m
14
SaúdeHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 660 m
100
  • SAv. La PlataMetrô · Línea E · 130 m
  • SJose Maria MorenoMetrô · Línea E · 780 m
  • EJIN B DE 08 (ESC. PRIM. Nº 06 DE 08)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
  • ESAN JOSE DE CALASANZEscola · Nivel primario común · 110 m
  • EINSTITUTO CALASANZEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 160 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 660 m
  • PPlaza Padre L. MassaÁrea verde · Plaza · 970 m
  • CComisaria Vecinal 5-BDelegacia · 230 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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