Venta Dpto 2 Amb Bcón Vista Abierta Piscina Boedo — foto 1 de 51 / 5 · 25 más en el aviso
Departamento · Venta · Boedo

Venta Dpto 2 Amb Bcón Vista Abierta Piscina Boedo

Muñiz 1100

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
36 m²
Cubierta
33 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
19 años (2007)
Orientación
Norte
Cocheras
1

Descripción

Corredor Responsable: Emanuel Gastón Martin CPI 9662 / Lucia Esther Broncano Gallegos CPMCAL 376 -
Contacto: Fernando Penachino
Venta | Excelente departamento de 2 ambientes con cochera fija valor U$D 19.000 no incluido en el precio publicado, lo que consolida el valor de la publicación en U$D 99.000. Se venden juntos.
En el corazón de Boedo, a metros de Av. La Plata y Av. San Juan, se encuentra este excelente departamento, originalmente monoambiente, dividido de manera funcional para convertirse en un cómodo 2 ambientes con espacios bien definidos.
La propiedad cuenta con un luminoso living-comedor con salida al balcón y aire acondicionado frío/calor, cocina integrada equipada con cocina a gas, muebles de guardado y espacio para lavarropas, dormitorio con placard y baño completo con bañadera. El balcón ofrece una agradable vista abierta, aportando luz natural y ventilación a todos los ambientes.
Además, incluye cochera descubierta, un diferencial muy valorado en la zona.
El edificio ofrece excelentes amenities, entre los que se destacan una amplia terraza muy soleada, piscina y laundry (no es necesario ya que al depto se le agregó conexion para lavarropas).
Su ubicación es uno de sus grandes atractivos: rodeado de comercios, propuestas gastronómicas, espacios verdes y con excelente conectividad gracias a la cercanía con las avenidas La Plata y San Juan, además de múltiples medios de transporte.
Una propiedad ideal para quienes buscan su primera vivienda, una pareja o una excelente oportunidad de inversión.
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Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.158/m²rango USD 2.022–2.276/m² · para esta superficie USD 72.791–81.940
+3 % vs. comparablesPide USD 80.000; los comparables ajustados implican USD 77.682.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -1,8 % antigüedad · -0,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno73 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Av. La Plata a 130 m (2 min a pie) · 12 líneas de colectivo en 300 m: 7, 15, 53, 56, 65, 85, 88, 97, 119, 126, 180, 181
100
Seguridad732 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
53
Escuelas17 en 800 m · la más cercana a 110 m
100
Espacios verdesPlaza Padre L. Massa a 970 m · 0 en 500 m
14
SaludHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 660 m
100
  • SAv. La PlataSubte · Línea E · 130 m
  • SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 780 m
  • EJIN B DE 08 (ESC. PRIM. Nº 06 DE 08)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
  • ESAN JOSE DE CALASANZEscuela · Nivel primario común · 110 m
  • EINSTITUTO CALASANZEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 160 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 660 m
  • PPlaza Padre L. MassaEspacio verde · Plaza · 970 m
  • CComisaria Vecinal 5-BComisaría · 230 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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