1 / 5 · 25 más en el avisoVenta Dpto 2 Amb Bcón Vista Abierta Piscina Boedo
Muñiz 1100
Ficha
- Superficie total
- 36 m²
- Cubierta
- 33 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 19 años (2007)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 1
Descripción
Corredor Responsable: Emanuel Gastón Martin CPI 9662 / Lucia Esther Broncano Gallegos CPMCAL 376 -
Contacto: Fernando Penachino
Venta | Excelente departamento de 2 ambientes con cochera fija valor U$D 19.000 no incluido en el precio publicado, lo que consolida el valor de la publicación en U$D 99.000. Se venden juntos.
En el corazón de Boedo, a metros de Av. La Plata y Av. San Juan, se encuentra este excelente departamento, originalmente monoambiente, dividido de manera funcional para convertirse en un cómodo 2 ambientes con espacios bien definidos.
La propiedad cuenta con un luminoso living-comedor con salida al balcón y aire acondicionado frío/calor, cocina integrada equipada con cocina a gas, muebles de guardado y espacio para lavarropas, dormitorio con placard y baño completo con bañadera. El balcón ofrece una agradable vista abierta, aportando luz natural y ventilación a todos los ambientes.
Además, incluye cochera descubierta, un diferencial muy valorado en la zona.
El edificio ofrece excelentes amenities, entre los que se destacan una amplia terraza muy soleada, piscina y laundry (no es necesario ya que al depto se le agregó conexion para lavarropas).
Su ubicación es uno de sus grandes atractivos: rodeado de comercios, propuestas gastronómicas, espacios verdes y con excelente conectividad gracias a la cercanía con las avenidas La Plata y San Juan, además de múltiples medios de transporte.
Una propiedad ideal para quienes buscan su primera vivienda, una pareja o una excelente oportunidad de inversión.
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Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -1,8 % antigüedad · -0,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Dos Ambientes Con Cochera En Venta En BoedoBoedo · 90 m · 36 m² · 2 amb · 2013 · cocheraUSD 2.083/m²ajustado 2.022 · similitud 92
Departamento - AlmagroAlmagro · 70 m · 34 m² · 2 amb · 1986USD 1.735/m²ajustado 2.158 · similitud 85
Departamento En BoedoBoedo · 150 m · 35 m² · 2 amb · 2026USD 1.657/m²ajustado 1.748 · similitud 85
Venta Imperdible Dpto 2 Ambiente Boedo Capital Federal.- Excelente E Impecable Muy LuminosoBoedo · 140 m · 39 m² · 2 amb · 2019USD 2.026/m²ajustado 2.212 · similitud 84
Venta Departamento 2 Amb C/balcón Y Cochera BoedoBoedo · 140 m · 42 m² · 2 amb · 2011 · cocheraUSD 1.881/m²ajustado 1.885 · similitud 82
Departamento en CaballitoCaballito · 190 m · 34 m² · 2 amb · 1981USD 1.765/m²ajustado 2.276 · similitud 82
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno73 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SAv. La PlataSubte · Línea E · 130 m
- SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 780 m
- EJIN B DE 08 (ESC. PRIM. Nº 06 DE 08)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
- ESAN JOSE DE CALASANZEscuela · Nivel primario común · 110 m
- EINSTITUTO CALASANZEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 160 m
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 660 m
- PPlaza Padre L. MassaEspacio verde · Plaza · 970 m
- CComisaria Vecinal 5-BComisaría · 230 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.