1 / 3 · 1 más en el avisoExcelente Proyecto
Estados Unidos Al 3871
Ficha
- Superficie total
- 63 m²
- Cubierta
- 46 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Orientación
- Sur
- Cocheras
- 0
Descripción
Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Boedo, Capital Federal
Excepcional edificio de categoría en el barrio de BOEDO
TANIA es un edificio ubicado en un zona tranquila y con su espíritu cultural intacto. Combina su esencia residencial de barrio con la transformación del mismo y con el auge gastronómico de los últimos años.
Su ubicación estratégica hace que te encuentres en un lugar ideal para vivir: en el centro de la ciudad y muy bien conectado. Se encuentra a tan solo 2 cuadras del subte línea E, a tan solo 1 cuadra respectivamente de las avenidas Independencia y San Juan, y a tan solo 2 cuadras de la Av Boedo, polo gastronómico y cultural.
El edificio incluye amenities pensados para el día a día:
- Salón de usos múltiples con parrilla y terraza
- Espacio guarda bicicletas
- Solárium con duchas
LEPORE PROPIEDADES LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro)
NOTA: Las imágenes/fotos son orientativas de emprendimientos construidos por la misma desarrolladora
NOTAII: Los materiales y especificaciones del plano están sujetos a modificaciones arquitectónicas y otras a la sola discreción del desarrollador, constructor o arquitecto, o que así se requieran por ley. Los planos de planta pueden no estar a escala. Cualquier mueble, electrodoméstico o artículo de decorador representado aquí se muestra únicamente con fines artísticos e ilustrativos y no está incluido en la compra y venta de la residencia. Las dimensiones indicadas se miden a los límites exteriores de la pared exterior y la línea central de las paredes interiores y, de hecho, varían de las dimensiones que se determinarían mediante el uso de la descripción y definición de la unidad que se establece en la declaración (que generalmente solo incluye el espacio aéreo interno entre las paredes perimetrales y excluye los componentes estructurales interiores). Además, las mediciones de habitaciones establecidas en cualquier plano de planta se toman generalmente en los mayores puntos de cada habitación determinada (como si la habitación fuera un rectángulo perfecto), sin tener en cuenta las salidas del corte. En consecuencia, el área de la habitación real será típicamente menor que el producto obtenido multiplicando la longitud por la anchura declarados. Todas las dimensiones son aproximadas y todos los planos y planes de desarrollo están sujetos a cambios. Representaciones orales no pueden considerarse como correctas declaraciones del desarrollador. Lepore Propiedades S. A. es una persona jurídica constituida bajo la leyes de la República Argentina y ejerce el corretaje en los términos del artículo 1345 y concordantes del Código Civil y Comercial de la Nación. Todas las operaciones en las que Lepore Propiedades S. A. toma participación son supervisadas, coordinadas y formalizadas por un corredor matriculado. El trabajo de todos los dependientes de Lepore Propiedades S. A. es coordinado y supervisado por un corredor matriculado. CUCICBA matriculas número 931 y 1139.
XINTEL(LEP-LE7-51631)
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +5,6 % antigüedad · +4,9 % baños · -0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Excelente ProyectoBoedo · misma dirección · 62 m² · 2 ambUSD 2.068/m²ajustado 2.063 · similitud 94
Departamento Duplex De 2 Ambientes En Venta En Boedo, Todo Sol.Boedo · 220 m · 63 m² · 2 amb · 2014USD 1.857/m²ajustado 1.945 · similitud 86
Castro Barros 1100 Boedo 2amb U$125.000Boedo · 140 m · 54 m² · 2 amb · 2024USD 2.315/m²ajustado 2.264 · similitud 83
Venta Dúplex Tres Ambientes A Estrenar Con Balcón Aterrazado En BoedoBoedo · 80 m · 63 m² · 3 amb · 2026USD 2.175/m²ajustado 2.269 · similitud 82
Excelente Departamento 2 Ambientes A Estrenar En Venta En BoedoBoedo · 280 m · 60 m² · 2 amb · 2026USD 1.950/m²ajustado 2.029 · similitud 80
Departamento De 2 Ambientes Con Toil De Recepcion Y Dormitorio En Suite De Categoria En BoedoCaballito · 370 m · 62 m² · 2 amb · 2026USD 2.371/m²ajustado 2.486 · similitud 79
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno72 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SBoedoSubte · Línea E · 510 m
- SAv. La PlataSubte · Línea E · 780 m
- EINTENDENTE ALVEAREscuela · Nivel primario común · 120 m
- EJIC Nº 04 MARIANO BOEDO DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
- EESCUELA GENERACION DEL FUTUROEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 200 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 1,2 km
- PPlaza BoedoEspacio verde · Plaza · 670 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidad · 1,1 km
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · Sede Independencia · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 5-BComisaría · 800 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 1,2 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.