Apartamento de 2 ambientes em Boedo — foto 1 de 31 / 3 · 1 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Boedo

Apartamento de 2 ambientes em Boedo

Estados Unidos Al 3871

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
63 m²
Coberta
46 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
2
Idade
0 anos (2026)
Orientação
Sur
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Boedo, Capital Federal
Excepcional edificio de categoría en el barrio de BOEDO
TANIA es un edificio ubicado en un zona tranquila y con su espíritu cultural intacto. Combina su esencia residencial de barrio con la transformación del mismo y con el auge gastronómico de los últimos años.
Su ubicación estratégica hace que te encuentres en un lugar ideal para vivir: en el centro de la ciudad y muy bien conectado. Se encuentra a tan solo 2 cuadras del subte línea E, a tan solo 1 cuadra respectivamente de las avenidas Independencia y San Juan, y a tan solo 2 cuadras de la Av Boedo, polo gastronómico y cultural.
El edificio incluye amenities pensados para el día a día:
- Salón de usos múltiples con parrilla y terraza
- Espacio guarda bicicletas
- Solárium con duchas
LEPORE PROPIEDADES LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro)
NOTA: Las imágenes/fotos son orientativas de emprendimientos construidos por la misma desarrolladora
NOTAII: Los materiales y especificaciones del plano están sujetos a modificaciones arquitectónicas y otras a la sola discreción del desarrollador, constructor o arquitecto, o que así se requieran por ley. Los planos de planta pueden no estar a escala. Cualquier mueble, electrodoméstico o artículo de decorador representado aquí se muestra únicamente con fines artísticos e ilustrativos y no está incluido en la compra y venta de la residencia. Las dimensiones indicadas se miden a los límites exteriores de la pared exterior y la línea central de las paredes interiores y, de hecho, varían de las dimensiones que se determinarían mediante el uso de la descripción y definición de la unidad que se establece en la declaración (que generalmente solo incluye el espacio aéreo interno entre las paredes perimetrales y excluye los componentes estructurales interiores). Además, las mediciones de habitaciones establecidas en cualquier plano de planta se toman generalmente en los mayores puntos de cada habitación determinada (como si la habitación fuera un rectángulo perfecto), sin tener en cuenta las salidas del corte. En consecuencia, el área de la habitación real será típicamente menor que el producto obtenido multiplicando la longitud por la anchura declarados. Todas las dimensiones son aproximadas y todos los planos y planes de desarrollo están sujetos a cambios. Representaciones orales no pueden considerarse como correctas declaraciones del desarrollador. Lepore Propiedades S. A. es una persona jurídica constituida bajo la leyes de la República Argentina y ejerce el corretaje en los términos del artículo 1345 y concordantes del Código Civil y Comercial de la Nación. Todas las operaciones en las que Lepore Propiedades S. A. toma participación son supervisadas, coordinadas y formalizadas por un corredor matriculado. El trabajo de todos los dependientes de Lepore Propiedades S. A. es coordinado y supervisado por un corredor matriculado. CUCICBA matriculas número 931 y 1139.
XINTEL(LEP-LE7-51631)

Histórico de preço

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Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPS140k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.216/m²faixa USD 2.063–2.279/m² · para esta metragem USD 129.590–143.148
Em linha com os comparáveisPede USD 139.500; os comparáveis ajustados implicam USD 139.237.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +5,6 % idade · +4,9 % banheiros · -0,5 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno72 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Boedo a 510 m (6 min a pé) · 10 linhas de ônibus em 300 m: 7, 53, 56, 88, 96, 126, 127, 160, 180, 181
87
Segurança682 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
56
Escolas18 em 800 m · a mais próxima a 120 m
100
Áreas verdesPlaza Boedo a 670 m · 0 em 500 m
32
SaúdeHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 1,1 km
90
  • SBoedoMetrô · Línea E · 510 m
  • SAv. La PlataMetrô · Línea E · 780 m
  • EINTENDENTE ALVEAREscola · Nivel primario común · 120 m
  • EJIC Nº 04 MARIANO BOEDO DE 06Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
  • EESCUELA GENERACION DEL FUTUROEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 200 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 1,2 km
  • PPlaza BoedoÁrea verde · Plaza · 670 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidade · 1,1 km
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidade · Sede Independencia · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 5-BDelegacia · 800 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Delegacia · 1,2 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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