Appartement de 3 pièces à Boedo — photo 1 sur 51 / 5 · 23 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Boedo

Appartement de 3 pièces à Boedo

Maza 2200

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
61 m²
Couverte
56 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
16 ans (2010)
Orientation
Este
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

CÓMODO Y LUMINOSO SEMIPISO DE 3 AMBIENTES, CON BALCÓN, AL FRENTE.
Se ingresa al ambiente principal que cuenta con cocina semi integrada con barra pasa platos, funcional y que ofrece la posibilidad de ordenar zona de lavado y despensa oculta a la vista. Sobre la cocina hay un pequeño entrepiso (3,50x1,50m aprox) que otorga valioso espacio de guardado adicional.
Living - comedor de aprox. de 3m x 6,50m con salida al balcón. Sobre pasillo de distribución se accede a los dormitorios, el secundario de 2,20x4,20m, el principal de 2,70x4,20m. ambos dormitorios tienen placares empotrados con interiores completos y puerta con espejo (en el dormitorio principal).
Baño completo de casi 4m2 equipado con bañera con hidromasaje. Todos los ambientes cuentan con pre instalación para equipo de aire acondicionado.
EXCELENTE UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD - Ubicado a 20m de Av. Caseros, con sus diferentes líneas de colectivos a diferentes puntos de la Ciudad y conurbano; a 200m de la Estación HOSPITALES (LINEA "H") a 200m del Parque PATRICIOS, y próximo al Hosp. Churruca, Hosp. J. M. Pena y cercanías con diferentes puntos de interés del Distrito TECNOLÓGICO de la Ciudad.
Edificio de solo 4 pisos. Tiene una terraza de uso común con espacio de parrilla con mesada auxiliar. ¡BAJAS EXPENSAS! - PROPIEDAD HABITADA - VENTA CON REUBICACIÓN.
Toda la información, medidas, superficies y/o planos exhibidos son a efectos orientativos y deberán corroborarse con la documentación y datos definitivos del inmueble que surgirán de los títulos correspondientes. Los gastos que puedan indicarse en las publicaciones (expensas, ABL, etc.-) se refieren a la última información provista por el propietario y deberá ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales por lo tanto no compromete al corredor o la empresa.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPPH146 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 608/m²fourchette USD 1 518–1 929/m² · pour cette surface USD 92 581–117 674
Prix atypique+49 % par rapport aux comparables : vérifiez la surface et l'état avant d'y voir une affaire.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · -0,9 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement78 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Hospitales à 490 m (6 min à pied) · 15 lignes de bus à moins de 300 m : 6, 9, 23, 25, 31, 32, 50, 65, 75, 101, 115, 128
89
Sécurité515 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
67
Écoles12 à moins de 800 m · la plus proche à 190 m
97
Espaces vertsParque Patricios à 530 m · 0 à moins de 500 m
40
SantéHospital General de Agudos J. A. Penna à 690 m
100
  • SHospitalesSubte · Línea H · 490 m
  • SParque PatriciosSubte · Línea H · 720 m
  • EINST.SAN BARTOLOMEÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
  • EPROVINCIA DE ENTRE RIOSÉcole · Nivel primario común · 280 m
  • EPATRICIOSÉcole · Nivel primario común · 280 m
  • HHospital General de Agudos J. A. PennaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 690 m
  • HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaHôpital · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 1 km
  • PParque PatriciosEspace vert · Parque · 530 m
  • PJosé E. UriburuEspace vert · Parque · 590 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería “Nuestra Señora de los Remedios” - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversité · 330 m
  • CComisaria Vecinal 4-BCommissariat · 930 m
  • CComisaria Comunal 4Commissariat · 1,1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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