Appartement de 3 pièces à Boedo — photo 1 sur 51 / 5 · 21 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Boedo

Appartement de 3 pièces à Boedo

Av Chiclana Al 3800. Entre Castro Barros Y Juan Bautista Jantin

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
62 m²
Couverte
55 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
2
Âge
0 ans (2026)
Orientation
Sur
Places de parking
1

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta Departamento 3 Ambientes con Balcón y Cochera
A estrenar con balcón y cochera cubierta en Planta Baja, muy luminoso y de excelente distribución. Superficie total: 61,70 m².
La unidad se encuentra ubicada al frente, con una orientación Sudeste que ofrece muy buena luminosidad. En su interior, dispone de un hall de entrada, un amplio living comedor con balcón, una cocina independiente, dos dormitorios uno en suite y con vestidor, y otro con placard, así como también un baño completo y un toilette de recepción. El departamento es apto profesional, posee pisos flotantes y la altura de los techos es de 2,60 metros.
El edificio cuenta con amenities de primer nivel! SUM y parrilla, espacio de CO-WORKING, terraza y servicio de Laundry. El agua caliente es central.
Excelente ubicación a metros del Metrobús Sur, próximo a instituciones educativas, comercios, bancos y diversos sitios de interés de la zona. Boedo es un barrio tradicional y a la vez en constante crecimiento, que combina el espíritu porteño con propuestas culturales, gastronómicas y comerciales. Su conectividad lo convierte en una excelente opción para vivir o invertir
SUPERFICIES:
-Superficie cubierta: 55,10 m2
-Superficie semi-descubierta: 6,60m2
-Superficie total: 61,70 m2
AMBIENTES:
- Hall 2,75 x 1,35
- Living comedor + Cocina incorporada c/ barra 7,15 x 3
- Balcón 3x 2,20
- Distribuidor 1,15x1,07
- Dormitorio 3,75 x 2,35 c/placard 1,40 x 0,55
- Dormitorio 3,75x2,35 c/ Vestidor 1,81x1,60
- Baño completo 2,20 x1,60
- Toilette de recepción c/ducha 1,67 x 1,65
601
XINTEL(GPC-GPC-850)

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPPH153 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 297/m²fourchette USD 1 926–2 536/m² · pour cette surface USD 118 812–156 482
+8 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 152 500 ; les comparables ajustés indiquent USD 141 706.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +9,5 % âge · +4,9 % salles de bains. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement76 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Hospitales à 550 m (7 min à pied) · 15 lignes de bus à moins de 300 m : 6, 9, 23, 25, 50, 65, 75, 101, 115, 128, 133, 134
85
Sécurité515 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
67
Écoles17 à moins de 800 m · la plus proche à 230 m
96
Espaces vertsPlaza Padre L. Massa à 630 m · 0 à moins de 500 m
34
SantéHospital General de Agudos J. A. Penna à 760 m
100
  • SHospitalesSubte · Línea H · 550 m
  • SParque PatriciosSubte · Línea H · 1 km
  • EPROVINCIA DE ENTRE RIOSÉcole · Nivel primario común · 230 m
  • EINST.SAN BARTOLOMEÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 250 m
  • EINSTITUTO INMACULADA CONCEPCIONÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 290 m
  • HHospital General de Agudos J. A. PennaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 760 m
  • PPlaza Padre L. MassaEspace vert · Plaza · 630 m
  • PJosé E. UriburuEspace vert · Parque · 670 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería “Nuestra Señora de los Remedios” - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversité · 520 m
  • CComisaria Vecinal 4-BCommissariat · 720 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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