1 / 5 · 12 de plus dans l'annonceMaison de 4 pièces à Boedo
Quintino Bocayuva Al 1700
Les données
- Surface totale
- 170 m²
- Couverte
- 100 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 70 ans (1956)
- Places de parking
- 1
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Venta casa de 4 ambientes con cochera en el barrio de boedo , A Reciclar, Detalles de época: La casa conserva elementos de gran valor arquitectónico como una escalera de ingreso en mármol, aberturas originales de madera con persianas de hierro y pisos de pinotea en excelente estado para ser pulidos.Distribución Tradicional: Cuenta con un patio central que asegura luz y ventilación natural a todos los ambientes.
Comodidades Actuales: Posee un amplio garage propio con portón metálico, cocina independiente, lavadero ? acceso a terraza propia mediante escalera exterior.
Entorno: A metros del auge gastronómico y cultural del barrio, combinando la mistica tanguera con la comodidad de una zona residencial familiar.
Información Técnica para Inversores:
Superficie Total: 170 m2
Factibilidad Constructiva: Según código municipal, permite el desarrollo de hasta 195 m' totales.
Morfología: Planta Baja + 2 pisos superiores.
,AVISO LEGAL: Corredor Inmobiliario - Walter Martin Scarnato - Matricula CUCICBA N 4646 Ley 5115 NO ACCESIBLE . Las descripciones arquitectónicas y funcionales, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · -8,7 % âge · -4,7 % salles de bains · +2,9 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Maison de 5 pièces à BoedoBoedo · 40 m · 174 m² · 5 p. · 1941 · parkingUSD 678/m²ajusté 725 · similarité 82
Maison de 4 pièces à BoedoBoedo · 140 m · 195 m² · 4 p. · 1939 · parkingUSD 1 533/m²ajusté 1 611 · similarité 74
Maison de 3 pièces à BoedoBoedo · 110 m · 215 m² · 3 p.USD 698/m²ajusté 829 · similarité 68
Maison de 4 pièces à BoedoBoedo · 340 m · 207 m² · 4 p. · 1976 · parkingUSD 1 169/m²ajusté 1 105 · similarité 68
Maison de 4 pièces à BoedoBoedo · 190 m · 142 m² · 4 p. · 2001 · parkingUSD 1 620/m²ajusté 1 213 · similarité 63
Maison de 4 pièces à BoedoBoedo · 240 m · 150 m² · 4 p. · 2016 · parkingUSD 1 933/m²ajusté 1 300 · similarité 60
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement76 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SAv. La PlataSubte · Línea E · 900 m
- SBoedoSubte · Línea E · 990 m
- EREPUBLICA DE COLOMBIAÉcole · Nivel primario común · 170 m
- EINSTITUTO MARIA AUXILIADORAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 430 m
- EPAULA ALBARRACIN DE SARMIENTOÉcole · Nivel primario común · 440 m
- PPlaza Padre L. MassaEspace vert · Plaza · 300 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería Nuestra Señora de los Remedios - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversité · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 5-BCommissariat · 650 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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