1 / 5 · 5 de plus dans l'annonceMaison de 3 pièces à Boedo
Inclán 4121
Les données
- Surface totale
- 215 m²
- Couverte
- 215 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 1
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
SE VENDE casa a demoler o refaccionar, sobre lote propio de dimensiones 8,65 x 25, en el corazon del barrio de boedo, cercano a importante zona comercial y gastronomica.
Zonificacion USAB0 (Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 0), con posibilidad de construccion hasta 3 plantas. Aproximadamente 570m2 construibles y 512m2 vendibles.
El lote se ubica en la zona residencial del Barrio de Boedo, caracterizado por su gran oferta gatronomica, bares notables, espectaculos de tango y actividad deportiva. La cercania a importantes avenidas tales como Avenida La plata, Av. Boedo, Av. Juan de Garay y Av. Pavon, donde convergen gran cantidad de lineas de colectivos, la distancia a la estacion de subterraneo "Av. La Plata" ( a tan solo 8 cuadras), y los accesos a la Autopista 25 de Mayo, hacen que de una inmejorable ubicacion para quien desee vivir en un lugar tranquilo pero con gran conectividad.
Estudio de factibilidad a disposicion
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · -1,3 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Maison de 4 pièces à BoedoBoedo · 320 m · 207 m² · 4 p. · 1976 · parkingUSD 1 169/m²ajusté 1 018 · similarité 73
Maison de 3 pièces à BoedoBoedo · 410 m · 250 m² · 3 p. · 1986 · parkingUSD 1 080/m²ajusté 991 · similarité 71
Maison à BoedoBoedo · 50 m · 294 m² · 2026USD 816/m²ajusté 864 · similarité 68
Maison de 4 pièces à BoedoBoedo · 210 m · 195 m² · 4 p. · 1939 · parkingUSD 1 533/m²ajusté 1 255 · similarité 68
Maison de 4 pièces à BoedoBoedo · 110 m · 170 m² · 4 p. · 1956 · parkingUSD 694/m²ajusté 584 · similarité 68
Maison de 6 pièces à BoedoBoedo · 110 m · 200 m² · 6 p. · 1981USD 800/m²ajusté 780 · similarité 64
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement77 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SAv. La PlataSubte · Línea E · 830 m
- SBoedoSubte · Línea E · 1 km
- EREPUBLICA DE COLOMBIAÉcole · Nivel primario común · 220 m
- EINSTITUTO MARIA AUXILIADORAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 330 m
- EESCUELA DE FORMACION EDUCATIVA Y DEPORTIVA INFANTILÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 360 m
- PPlaza Padre L. MassaEspace vert · Plaza · 230 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería Nuestra Señora de los Remedios - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversité · 1,2 km
- CComisaria Vecinal 5-BCommissariat · 590 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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