1 / 17PH de 4 pièces à Boedo
Las Casas Al 3400
Les données
- Surface totale
- 121 m²
- Couverte
- 100 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 60 ans (1966)
- Orientation
- Sur
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Se trata de un PH de cuatro ambientes mas dependencia con balcón corrido, patio, piso único, amplio living comedor con salida al balcón, tres dormitorios dos con placar de pared a pared, cocina independiente con muebles completos, comedor diario baño completo, toilette. Muy buen estado, luminoso, sin expensas. A metros de Av. Garay y metrobus.
PROPIEDAD OCUPADA/ PRE PACTAR ENTREVISTA
Importante leer esto --------------------------------------------------
La presente venta se realiza Ad-Corpus , las medida vertidas aquí son meramente orientativas, las definitivas surgirán del plano de subdivisión y de la escritura respectiva del bien, por lo que las enunciadas no resultan vinculantes.
El Propietario dará cumplimiento a la realización del COTI, atento a los requisitos de la resolución general N 2371 de la AFIP.-
El presente inmueble no es accesible para personas con discapacidad física (Art 1 LEY 5.115 legislatura GCBA)
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · -4,4 % âge · +0,6 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 4 pièces à BoedoBoedo · 420 m · 123 m² · 4 p. · 1976 · parkingUSD 1 122/m²ajusté 922 · similarité 79
PH de 4 pièces à BoedoBoedo · 150 m · 95 m² · 4 p. · 1976USD 1 284/m²ajusté 1 174 · similarité 75
PH de 4 pièces à BoedoBoedo · 320 m · 127 m² · 4 p. · 1976USD 1 181/m²ajusté 1 064 · similarité 75
PH de 5 pièces à BoedoBoedo · 220 m · 125 m² · 5 p. · 1986USD 1 118/m²ajusté 985 · similarité 69
PH de 4 pièces à BoedoBoedo · 170 m · 88 m² · 4 p. · 1981USD 898/m²ajusté 786 · similarité 68
PH de 2 pièces à BoedoBoedo · 150 m · 127 m² · 2 p. · 1941USD 567/m²ajusté 634 · similarité 66
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement74 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SBoedoSubte · Línea E · 670 m
- SAv. La PlataSubte · Línea E · 800 m
- EREPUBLICA DE COLOMBIAÉcole · Nivel primario común · 160 m
- EPAULA ALBARRACIN DE SARMIENTOÉcole · Nivel primario común · 320 m
- EESC. DE COM. Nº 22 JULIO CAO, HÉROE DE MALVINAS DE 06École · Nivel secundario común · 400 m
- PPlaza Padre L. MassaEspace vert · Plaza · 600 m
- PPlaza BoedoEspace vert · Plaza · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 5-BCommissariat · 560 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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