PH de 4 pièces à Boedo — photo 1 sur 301 / 30
PH · À vendre · Boedo

PH de 4 pièces à Boedo

Carlos Calvo 4000

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
188 m²
Couverte
139 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
2
Âge
15 ans (2011)
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Corredor Responsable: Emanuel Gastón Martin CPI 9662 / Lucia Esther Broncano Gallegos CPMCAL 376 -
Contacto: Noemi Fische
REMAX OFRECE A LA VENTA ESTE HERMOSO PH DE 4 AMBIENTES CON PATIO, ESPACIO PARA QUINCHO Y TERRAZA EN EL BARRIO DE BOEDO.
Este especial PH se encuentra ubicado sobre la calle Carlos Calvo , cuenta con entrada independiente y una superficie total construida de 188 m²,
La propiedad de tres plantas se desarrolla en 4 ambientes, compuestos por 3 habitaciones, ( una de ellas en suite) 2 baños completos y 1 toilette.
El estado general del inmueble es muy bueno, ya que fue refaccionado recientemente en el año 2011, y esta en perfecto estado de mantenimiento.
Entre las comodidades que ofrece esta propiedad , encontramos en la PB un amplio living comedor , patio , cocina y toilette. En el piso superior se encuentra la habitación principal en suite con vestidor y baño completo, mas dos habitaciones, ambas al frente y un segundo baño completo.
Subiendo hacia la ultima planta encontramos un gran espacio con cocina y salida a la terraza utilizado en parte como lavadero pero que es ideal como quincho por sus dimensiones y distribución.
Finalmente tenemos una amplia terraza de cómodas medidas que balconea hacia el frente en forma apaisada a lo largo de la propiedad creando un agradable espacio para un rico asado asi como momentos de relax.
Ubicado a una cuadra de la Av. San Juan y a tres de Av. La Plata , limite con el barrio de Caballito.
Transportes Cercanos
Colectivos: 7, 8, 15, 46, 53, 56, 57, 65, 75, 85, 86, 88, 91, 96, 97, 119, 126, 127, 160, 180, 181, 195
Subtes (Metro): AV. LA PLATA (Línea E)
NO TE PIERDAS LA OPORTUNIDAD DE CONCER ESTA PROPIEDAD.
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Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESS249 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 256/m²fourchette USD 1 119–1 406/m² · pour cette surface USD 210 437–264 298
+5 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 249 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 236 205.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +7,1 % âge · +4,9 % salles de bains · -3,1 % surface · -0,5 % distance au subte · +0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement71 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Av. La Plata à 520 m (7 min à pied) · 7 lignes de bus à moins de 300 m : 7, 53, 88, 126, 127, 180, 181
87
Sécurité672 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
57
Écoles18 à moins de 800 m · la plus proche à 180 m
99
Espaces vertsPlaza Boedo à 860 m · 0 à moins de 500 m
21
SantéHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia à 990 m
94
  • SAv. La PlataSubte · Línea E · 520 m
  • SBoedoSubte · Línea E · 570 m
  • EESCUELA GENERACION DEL FUTUROÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 180 m
  • ECENTRO DE EDUCACIÓN CREATIVA LA ALDEA DEL BUEN AYREÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
  • EINTENDENTE ALVEARÉcole · Nivel primario común · 270 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHôpital · Hospital Especializado · Quemados · 980 m
  • PPlaza BoedoEspace vert · Plaza · 850 m
  • PPlaza Padre L. MassaEspace vert · Plaza · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 5-BCommissariat · 510 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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