Appartement de 2 pièces à Caballito — photo 1 sur 81 / 8 · 10 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Caballito

Appartement de 2 pièces à Caballito

Independencia al 3700

AgencePubliée hier

Les données

Surface totale
41 m²
Couverte
40 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
45 ans (1981)
Orientation
Nord
Places de parking
0
Expensas
ARS 107 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Departamento 2 ambientes – Independencia al 3400 – Balcón lateralDescripción: Departamento de 2 ambientes al frente, con pequeño balcón lateral y excelente luminosidad. Living comedor con salida al exterior, cocina independiente con ventilación natural, dormitorio con placard y baño completo. Unidad funcional, bien distribuida y de buena circulación. Ubicación: Corredor Independencia–Boedo, zona residencial con comercios de cercanía, supermercados, farmacias y servicios esenciales. Entorno con oferta educativa variada (jardines y escuelas en el área). Transporte: Excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivo sobre Independencia y Boedo. A pocas cuadras de la Línea E de subte, con acceso directo al Centro. Rápido vínculo con avenidas principales y otros corredores de la ciudad. Características principales2 ambientes al frentePequeño balcón lateralCocina independienteDormitorio con placardBaño completoBuena luminosidadEdificio de correcta conservaciónEntorno y serviciosUbicación en corredor Independencia–Boedo, zona residencial consolidada con comercios de cercanía, farmacias, bancos, locales gastronómicos y supermercados en el entorno inmediato. El área cuenta con oferta educativa variada, con presencia de jardines de infantes, escuelas primarias y colegios privados y públicos en un radio accesible. Movilidad y transporteExcelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivo que circulan por Av. Independencia y Av. Boedo. A pocas cuadras se encuentra la Línea E de subte, con acceso directo al Centro. Cercanía a avenidas principales que vinculan con la Línea H y otros corredores estratégicos de la ciudad. En cumplimiento de la ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, junto con las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del profesional matriculado. Corredor responsable Raul Alvarez cucicba 8354 - Ezequiel Marcelo C. S. M. 2947.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 28 octobre 2026, sans changement de prix jusqu'au 29 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESP80 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 200/m²fourchette USD 1 779–2 347/m² · pour cette surface USD 72 947–96 220
-11 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 79 900 ; les comparables ajustés indiquent USD 90 190.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +4,2 % âge · -0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement71 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Boedo à 570 m (7 min à pied) · 13 lignes de bus à moins de 300 m : 7, 23, 56, 75, 84, 88, 96, 115, 127, 128, 160, 164
85
Sécurité708 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
53
Écoles19 à moins de 800 m · la plus proche à 250 m
95
Espaces vertsPlaza Boedo à 600 m · 0 à moins de 500 m
36
SantéHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia à 980 m
94
  • SBoedoSubte · Línea E · 570 m
  • SAv. La PlataSubte · Línea E · 940 m
  • EINTENDENTE ALVEARÉcole · Nivel primario común · 250 m
  • EJIC Nº 04 MARIANO BOEDO DE 06École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
  • EMARTINA SILVA DE GURRUCHAGAÉcole · Nivel primario común · 260 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 980 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 1,1 km
  • PPlaza BoedoEspace vert · Plaza · 600 m
  • PPlaza Martín FierroEspace vert · Plaza · 1,2 km
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversité · 910 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversité · 950 m
  • CComisaria Vecinal 5-BCommissariat · 970 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.

Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.